2024版二手房购房付定金合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方：

身份证号：

地址：

联系电话：

中介方：

公司名称：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3卖方承诺自合同签订之日起，不得将该房产出售或设定抵押给第三方。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买该房产。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写：________________元整）作为购房定金。

2.3买方应在支付定金后____个工作日内，向卖方支付剩余购房款项。

2.4买方未按约定时间支付定金或剩余购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应在收到房产证之日起____个工作日内，向卖方支付过户费用。

第四条附加条款

4.1该房产在购买过程中发生的税费、物业管理费、水电费等费用，由买方承担。

4.2买方在购买该房产后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3卖方应保证该房产在交易过程中的真实性、合法性，如因卖方原因导致合同无效的，卖方应承担相应法律责任。

4.4本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。

4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

卖方（盖章）：

________________年____月____日

买方（盖章）：

________________年____月____日

中介方（盖章）：

________________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

甲方附加条款一：房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常。

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

甲方附加条款二：房屋质量保障

甲方承诺在交付房屋时，房屋质量符合国家相关标准。自交付之日起，房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应在乙方发现问题时____个工作日内予以修复。

甲方附加条款三：物业交割

甲方应在交付房屋时，将物业管理的权利和义务转移给乙方。包括但不限于物业费、公共维修基金等。如有未结清的物业费用，甲方应承担相应责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

乙方附加条款一：定金支付时间及方式

乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写：________________元整）作为购房定金。定金支付方式为银行转账，转账信息如下：

账户名称：________________

账号：________________

开户行：________________

乙方附加条款二：购房款项支付时间及方式

乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。支付方式为银行转账，转账信息同定金支付方式。

乙方附加条款三：购房条件变更

如乙方在购房过程中，因政策、市场等原因导致购房条件发生变更，乙方有权要求甲方按照变更后的条件履行合同。如甲方不同意，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

中介附加条款一：中介服务费用

中介方应向甲方收取人民币（大写：________________元整）作为中介服务费用。中介服务费用包括但不限于房源信息提供、沟通协调、合同签订等。

中介附加条款二：中介责任

中介方应对甲方和乙方提供的房源信息及购房需求进行真实性审核，并保证交易过程中的顺利进行。如因中介方原因导致合同无效或纠纷的，中介方应承担相应法律责任。

中介附加条款三：中介费用支付时间及方式

甲方和乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向中介方支付中介服务费用。支付方式为银行转账，转账信息如下：

账户名称：________________

账号：________________

开户行：________________

如甲方和乙方未按约定时间支付中介服务费用的，中介方有权解除本合同，并有权要求甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的10%。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋买卖合