东湖水润府项目工程总承包招标文件.pdfVIP

邳州市润田建设有限公司东湖水润府项目

工程总承包（EPC）

招标文件

标段编号：E3203010319005002001001

招标人：邳州市润田建设有限公司

招标代理机构：江苏博智工程咨询有限公司

二〇二一年十二月

目录

第一章招标公告1

1.招标条件1

2.项目概况与招标范围1

3.投标人资格要求2

4.招标文件的获取3

5.投标截止时间3

6.资格审查4

7.评标方法4

8.发布公告的媒介4

9.开标方式4

10.联系方式4

第二章投标人须知5

投标人须知前附表5

1总则18

2招标文件20

3投标文件21

4投标22

5开标23

6评标23

7合同授予24

8纪律和监督25

第三章评标办法（评定分离法）28

评标办法前附表28

1.评审标准38

2.评标程序38

第四章合同条款及格式42

第一部分合同协议书44

第二部分通用条款47

第三部分专用条款47

第五章报价清单85

1.报价清单综合说明85

2．设计计价原则：85

3．施工计价原则：85

4．采购计价原则：85

5．其他说明：85

第六章发包人要求86

第七章发包人提供的资料87

一、项目概况103

二、发包人提供的资料103

第八章投标文件格式105

第一章招标公告

1.招标条件

本招标项目邳州市润田建设有限公司东湖水润府小区项目已由邳州市行政审批局以邳行审

投备〔2021〕586号批准建设，项目业主为邳州市润田建设有限公司，建设资金自筹，已落实，

项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的邳州市润田建设有限公司东湖水润府

项目工程总承包（EPC）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：邳州市沿湖路南、陇海大道西、武河路北

2.1.2建设规模：项目总建筑面积约150059.76平方米，其中地上建筑面积约113439.9平方

米，地下建筑面积约36619.86平方米。拟建11栋住宅、1栋商业、1栋社区用房、1栋物业用房

及附属小型用房等。配套建设雨污水、消防及室外道路、绿化、照明等配套设施。

2.1.3合同估算价：57975.66万元

2.1.4工期要求：总工期要求：900日历天。（其中设计工期40日历天，施工工期860日历

天）；具体工期以实际签订合同为准。

2.1.5质量要求：

（1）设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门

的审批；

（2）施工质量标准：合格；

（3）物资质量标准：工程所有物资（设备、构配件等）采购必须经招标人书面确认并保证

质量符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。

2.1.6标段划分：本工程共分一个标段

2.2招标范围：工程承包范围：本项目以设计、采购、施工总承包方式（EPC交钥匙工程）

对工程实行全过程的工程总承包。主要包括以下内容（但不限于）：

设计范围主要包括以下内容（但不限于）：本项目《设计任务书》等资料所涵盖的所有内容

的设计，包括但不限于初步设计、全专业施工图设计（包含装配式设计和专项设计等所有设计，

售楼处、样板房及公共部位精装修设计），包括工程报建、报批工程、图纸审批工作办理；协助

或负责办理行政管理部门的报审手续；施工阶段的设计配合服务；工程竣工验收阶段的设计配合

服务等。

施工及设备采购范围包括但不限于：工程基坑支护及土石方工程、地基基础处理及桩基工程、

地库工程（含人防工程）、主体结构及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、幕墙工程

（不包含售楼处）及公共部位装饰装修工程、室内给排水工程、室内电气工程、通风工程、消防