厂区物业管理合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理者）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业范围及管理内容

1.1物业范围：位于__________的厂区，包括厂房、办公楼、仓库、停车场等配套设施。

1.2管理内容：乙方对物业进行日常维护、设施维修、安全保障、环境清洁等管理工作。具体管理内容详见附件一。

第二条管理期限

本合同的管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条管理费用

3.1乙方按照甲方提供的《物业管理制度》和相关法律法规，合理收取物业管理的各项费用。具体收费标准详见附件二。

3.2乙方应在管理费用的收取、使用、结算等方面做到公开、透明，并定期向甲方报告管理费用的收支情况。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括物业权属证明、设施设备清单、安全管理制度等。

4.2甲方应按照约定支付管理费用，并保证乙方正常开展管理工作。

4.3甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，并提出改进意见。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定和《物业管理制度》开展管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。

5.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露甲方商业秘密。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为管理费用的__________%。

6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：物业管理工作内容

一、日常维护

1.1定期检查物业设施设备，确保其正常运行。

1.2对损坏的设施设备进行及时维修或更换。

二、安全保障

2.1负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。

2.2定期进行安全巡查，发现问题及时处理。

三、环境清洁

3.1负责物业的环境清洁工作，保持物业的整洁。

3.2定期清理垃圾，保持垃圾箱的清洁和整洁。

四、其他管理工作

4.1负责物业的绿化工作，保持绿化区域的整洁和美观。

4.2负责物业的公共设施的维护和管理。

附件二：物业管理费用收费标准

一、管理费用

1.1物业管理的月管理费用为人民币__________元。

二、其他费用

2.1乙方应按照实际发生金额向甲方收取水、电、燃气等公共费用。

2.2乙方应按照实际发生金额向甲方收取维修费用。

三、支付方式

3.1甲方应在每个管理周期开始前向乙方支付当期的管理费用。

3.2甲方支付管理费用后，乙方应向甲方提供等额的收款凭证。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定管理要求

甲方有权根据自身业务发展和生产经营需要，对乙方提出的物业管理工作提出特定的要求。乙方应根据甲方的要求，制定详细的管理方案，并提交甲方审批。

条款说明：此条款赋予甲方在特定情况下的权利，可以根据自身需要对物业管理工作提出特定要求，以确保物业管理工作能够满足甲方的业务发展和生产经营需求。

2.甲方临时项目管理

甲方如有临时性项目需要乙方配合，乙方应无条件积极配合，并根据甲方要求提供必要的资源和支持。

条款说明：此条款要求乙方在甲方有临时性项目需求时，应无条件积极配合甲方，提供必要的资源和支持，以确保甲方临时项目的顺利进行。

3.甲方监督权

甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并有权要求乙方提供工作进度报告和有关资料。乙方应予以配合，并提供方便。

条款说明：此条款规定了甲方对乙方工作的监督权和检查权，以及乙方应予以配合的义务，有利于甲方了解乙方的工作情况，确保物业管理工作按照合同约定进行。

4.甲方调整管理费用的权利

甲方在本合同期限内，如有合理理由，可对管理费用进行调整。乙方应按照甲方的新收费标准进行收费。

条款说明：此条款赋予了甲方在合同期限内调整管理费用的权利，以适应市场变