2024合同协议饭店租赁合同协议.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的饭店物业出租给乙方，乙方接受甲方的物业。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条饭店经营范围及条件

3.1乙方在租赁期间从事饭店经营活动，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的用途。

3.2乙方在经营过程中，应保证食品及服务质量，确保顾客的饮食安全。

3.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的维护和保养，确保物业的安全和整洁。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证物业的基本设施完善，满足乙方的经营需求。

4.2甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的各类证照。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的用途。

5.2乙方在经营过程中，应保证食品及服务质量，确保顾客的饮食安全。

5.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的维护和保养，确保物业的安全和整洁。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2甲方未按照约定提供物业或者提供的物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金或者擅自改变物业用途的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁期限开始前__________日内，将物业交付给乙方使用。

说明：甲方应确保物业在租赁开始前具备使用条件，包括但不限于消防安全、卫生许可等各项手续齐全。

1.2甲方应对物业的现有设施进行详细介绍，确保乙方了解并正确使用。

说明：甲方应提供物业设施的使用手册或进行现场讲解，以便乙方能够正常开展经营活动。

1.3甲方不得干涉乙方的经营策略和内部管理，不得擅自进入乙方的经营区域。

说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，确保乙方能够在无干扰的环境中进行经营活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的设施清单，对物业内的设施进行验收，并在验收合格后开始租赁。

说明：乙方应仔细核对甲方提供的设施清单，确保物业内的设施符合乙方经营需求。

2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法经营活动。

说明：乙方应确保经营活动合法合规，避免因违法行为导致合同解除或产生其他法律风险。

2.3乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

说明：乙方应遵守合同约定的租金支付条款，确保甲方合法权益得到保障。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平地进行中介服务。

说明：中介方应具备合法的经营资格，确保中介服务的合规性。

3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，积极解决租赁过程中的问题。

说明：中介方作为沟通桥梁，应协助双方解决租赁过程中的争议和问题。

3.3第三方中介应按照约定向甲方支付佣金，佣金金额应在合同中明确。

说明：中介方的佣金金额应在合同中明确约定，以保障甲方的合法权益。

一、附件列表：

1.物业