房屋及土地租赁协议书4篇.docxVIP

房屋及土地租赁协议书4篇

篇1

房屋及土地租赁协议书

甲方：（出租方姓名）

乙方：（承租方姓名）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方拥有的位于（具体地址）的房屋和土地的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

甲方同意将其所有权/使用权位于（具体地址）的房屋及相应的土地出租给乙方，用于（住宅/商业/农业等）用途。

第二条租赁期限

本次租赁期限为（具体时间），自（具体日期）起至（具体日期）止。

第三条租金

1.租金总额为人民币（具体金额）元，每期（月/季/年）支付一次；

2.租金支付方式及时间：乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户；

3.特殊情况下的租金调整：租赁期内，如国家政策或相关法规发生变化，导致租金变化，甲乙双方应重新协商确定租金调整方案。

第四条使用规定

1.乙方应合法使用租赁房屋及土地，不得超出租赁用途；

2.乙方应按照相关法律法规和环保要求，合理使用和维护房屋及土地；

3.乙方不得私自改造、分割、转租房屋及土地，否则甲方有权解除本协议；

第五条维修和保养

1.甲方应对房屋的主体结构、屋面、排水管道等进行维修；

2.乙方应对房屋的内部装修、设备、家具等进行日常保养和维修；

3.若房屋及土地因不可抗力、自然灾害等原因损坏，甲乙双方应及时协商处理方式。

第六条保险责任

1.甲方应对房屋及土地进行相应的保险，保证租赁期内的安全和风险防范；

2.乙方应自行购买相应的财产保险，以保障个人财产安全。

第七条违约责任

1.如一方未按约定支付租金或违约，应承担相应的违约责任；

2.若乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方按规定时间内搬出并支付违约金；

3.若甲方违约，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的租金及赔偿乙方的损失。

第八条争议解决

因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院裁决。

第九条其他事项

1.本协议自双方签字生效；

2.本协议附件构成本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

日期：__________

篇2

房屋及土地租赁协议书

甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）

联系电话：__________地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下简称乙方）

联系电话：__________地址：__________

鉴于甲方是房屋及土地的合法所有人，愿将其所有的______（填写房屋、土地地址）等房产以租赁方式提供给乙方使用，现经甲、乙双方友好协商一致，于_____年_____月_____日签订本租赁协议书并遵照履行。

一、租赁物及用途

1.1甲方将出租物______（填写房屋、土地等）的租用给乙方，地址：______，用途：______。

1.2出租用途限于租赁合同第1.1款所述的用途，严禁其他非法用途。

二、租赁期限

2.1本协议期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共____个月，协议期满后如乙方继续需要使用，可提前____个月与甲方商定并签订新的租赁协议。

2.2如乙方在租期满后继续使用出租物，视作新的租赁协议。如乙方未续租或不再使用，应提前一个月通知甲方，并按规定的时间退还。

三、租金及付款方式

3.1租金标准为每月人民币______元整，乙方应在每月____号前将当月租金支付到甲方指定的银行账户。

3.2甲方收到乙方支付的租金后应当及时出具相应的收据，并在租赁物使用过程中不得擅自变更租金标准。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付____个月的租金作为押金，租赁期满后甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方。

4.2若乙方在租赁期满后没有损坏出租物，如实履行定金协议中的义务，甲方无权扣除乙方的押金；如有需要维修、清理及赔偿，甲方可以从押金中扣除相应款项。

五、维修及损坏

5.1在租赁期内，出租物如因房屋结构等原因需要维修的，甲乙双方应协商解决。因乙方使用不当或意外事件导致损坏的，乙方应承担相应费用。

5.2如出租物发生损坏时，乙方应及时通知甲方进行维修。如乙方拒绝维修或未履行通知义务，损坏由乙方承担。

六、违约责任