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合同编号：__________
存量房买卖合同书
合同双方：
1.姓名（名称）：____________________
2.性别：____________________
3.身份证号（营业执照号）：____________________
4.地址：____________________
5.联系电话：____________________
1.姓名（名称）：____________________
2.性别：____________________
3.身份证号（营业执照号）：____________________
4.地址：____________________
5.联系电话：____________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：
（1）结构：____________________
（2）面积：____________________平方米
1.2房屋所有权证号：____________________
1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买上述房屋。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。
第三条过户及交付
3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。
3.2过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。
3.3交付后，房屋的一切权益归乙方所有，包括但不限于物业费、水电费等各项费用。
第四条违约责任
4.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。
4.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应承担相应的违约责任。
1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。
1.3过户手续：甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户手续办理失败，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方延迟支付房款，乙方应支付延迟支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。
2.2乙方权利：乙方在支付房款后，有权要求甲方按照约定将房屋过户至乙方名下。若甲方未按约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。
2.3乙方验收房屋：乙方在接收房屋时，有权对房屋现状进行验收。若发现房屋存在质量问题或其他影响居住的问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易由第三方中介机构提供服务。中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，由甲方和乙方共同承担。
3.2中介责任：第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确。若因中介原因导致房屋交易失败，中介应承担相应的违约责任。
3.3中介服务范围：第三方中介提供的服务包括但不限于房屋信息咨询、合
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