宅基地房屋买卖简单合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

身份证号码：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（买受人）：

身份证号码：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的宅基地及房屋位于____省____市____县（市、区）____街道（镇）____村____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证该宅基地及房屋符合国家关于宅基地和房屋的相关法律规定，具备合法的产权资格。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该宅基地及房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方分期向甲方支付购房款，具体支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内支付人民币____元作为定金；

（2）乙方于____年__月__日前支付人民币____元；

（3）剩余购房款人民币____元，乙方于____年__月__日前一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将该宅基地及房屋交付给乙方使用。

3.2双方应按照相关法律规定，共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该宅基地及房屋的权利清晰，无任何债务纠纷。

4.2甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋及配套设施的正常使用。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照合同约定使用房屋。

4.4双方应共同遵守国家关于宅基地和房屋的相关法律规定，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

甲方保证该宅基地及房屋的结构安全、设施齐全、功能正常。自交付之日起，房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复及赔偿责任。

说明：该条款旨在确保甲方提供的房屋符合质量要求，保障乙方在使用过程中的安全和利益。

2.附加条款二：土地使用权证办理

甲方应负责办理土地使用权证，并将办理完毕的土地使用权证交付给乙方。若因甲方原因导致土地使用权证未能办理或办理不成功，甲方应承担相应责任。

说明：该条款明确甲方的责任，确保乙方能够合法拥有土地使用权。

3.附加条款三：房屋维修责任

自交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由甲方承担。若房屋出现质量问题，甲方应在乙方通知后的____日内进行修复。

说明：该条款保障乙方在房屋使用过程中的权益，确保房屋得到妥善维护。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款四：购房款支付方式

乙方同意按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付购房款部分的____%。

说明：该条款约束乙方按时支付购房款，保障甲方的权益。

2.附加条款五：房屋使用和保管

乙方应合理使用房屋，并负责房屋的保管。若因乙方使用不当或保管不善导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

说明：该条款旨在确保乙方合理使用房屋，避免因使用不当导致的损失。

3.附加条款六：过户手续办理

乙方应按照法律规定，配合甲方共同办理房屋过户手续。若因乙方原因导致过户手续未能办理或办理不成功，乙方应承担相应责任。

说明：该条款明确乙方的责任，确保房屋过户手续能够顺利进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款七：中介服务费用

中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应按照本合同约定，向第三方中介支付服务费用。

说明：该条款明确乙方需支付中介服务费用，保障中介的权益