2024版商铺租赁合同范本模板.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

【填写甲方全称，公司性质（如有限责任公司等），注册地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式等】

【填写乙方全称，公司性质（如有限责任公司等），注册地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式等】

一、租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业。

1.2乙方租赁的物业包括：【填写具体租赁的房间号或范围】。

1.3租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。

1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为【填写租金标准，如每月每平方米多少元】，租金共计【填写总租金】。

2.2乙方应在每月【填写具体日期】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式可以为银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期利率】作为滞纳金。

三、使用及管理

3.1乙方应按照合同约定合理使用该物业，并遵守国家法律法规及物业管理的有关规定。

3.2乙方不得将该物业转租、转借或者改变用途。

3.3乙方应承担该物业使用过程中产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。具体费用由双方协商确定。

四、维修及保养

4.1甲方应保证该物业具备出租条件，并按照约定进行维修保养。

4.2因乙方使用不当导致该物业损坏的，乙方应负责修复，并承担相关费用。

五、保险

5.1乙方应自行办理保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2保险费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【填写违约金数额或计算方式】。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

【填写甲方盖章】

乙方（盖章）：

【填写乙方盖章】

签订日期：【填写签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方承诺该物业的权属清晰，不存在任何权利争议。如因甲方原因导致该物业权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应保证该物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，如因甲方原因导致物业不符合相关要求，甲方应承担相应的法律责任，并负责整改。

1.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得利用该物业从事任何非法活动。

1.4甲方应在租赁期内保持该物业的安全、稳定运行，如因甲方原因导致物业设施损坏，甲方应负责维修，并承担相关费用。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用该物业，并确保该物业的安全、整洁。如因乙方原因导致物业设施损坏，乙方应负责维修，并承担相关费用。

2.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及消防安全要求，如因乙方原因导致物业不符合相关要求，乙方应承担相应的法律责任，并负责整改。

2.3乙方不得将该物业转租、转借或者改变用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方应在租赁期内购买保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未购买保险，甲方有权解除本合同。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同签订前支付。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，如因中介原因导致合同无效，中介应承担全部责任。

3.3第三方中介在本合同签订后，不得再就同一物业进行中介活动，如违反此约定，甲方有权解除本合同。

3.4第三方中介应保守本合同及与甲方、乙方相关的商业秘密，如因中介泄露秘密导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.物业所有权或使用权证明文件

2.乙方经营资质证明文件

3.租赁合同补充协议

4.物业设施清单

5.物业维修保养记录

6.租金支付凭证

7.保险单据

8.中介服务协议

9.第三方评估报告（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供物业或物业不符合租赁条件

干预乙方正常经营活动

未履行维修保养义务

未保证物业权属清晰

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用物业或改变物业用途

未遵守法律法规及消防安全要求

未购买保险或未将甲方列为第一受益人

3.第三方中介违约行为：

提供虚假中介服务

未保守商业秘密

违反约定进行重复中介活动

三、法律名词及解释：

1.出租人（甲方）：指拥有物