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合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、房产描述
1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2房产证号：__________。
1.3房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。
1.4甲方应保证其对房产的处置权，无任何权利瑕疵和负担。
二、购买价格及支付方式
2.1乙方购买房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付房价：
（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房价的10%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的50%。
（3）乙方应于房产过户登记手续办理完毕且房屋交付之日起5个工作日内，向甲方支付房价的剩余40%。
2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。
三、房产交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。
3.3房产过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产权属转移给乙方。
四、合同的变更和解除
4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前__________天通知对方，并经对方同意。
4.2乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同。
五、违约责任
5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为房价的10%。
5.3乙方未按照约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的10%。
六、争议解决
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
6.2双方在仲裁过程中所支付的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕且房屋交付之日起失效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证房产的实际面积与房产证上注明的面积一致，若实际面积与房产证上注明的面积存在差异，甲方应按照实际面积与房产证上面积的差价，向乙方支付赔偿金。
1.2甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产过户和交付的情况。若存在上述情况，甲方应在合同签订前告知乙方，并按照乙方要求承担相应责任。
1.3甲方应按照约定时间交付房产，若因甲方原因导致延期交付的，甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。
1.4甲方应保证房产在过户登记手续办理完毕后，房产权属转移给乙方。若因甲方原因导致房产权属未能转移给乙方，甲方应支付违约金，违约金为房价的10%。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定时间支付房价，若乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。
2.2乙方应协助甲方办理房产过户登记手续，提供必要的证件和材料。若乙方未按照约定时间提供证件和材料，导致过户登记手续延迟办理的，乙方应支付违约金，违约金为房价的1%。
2.3乙方应在房产过户登记手续办理完毕且房屋交付之日起5个工作日内，向甲方支付房价的剩余40%。若乙方未按照约定时间支付房价的剩余40%，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照约定时间协助甲乙双方办理房产过户登记手续，若因第三方中介原因导致过户登记手续延迟办理的，第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应保证其提供的信息和材料真实、准确、完整，若因第三方中介提供虚假信息或材料导致过户登记手续无法办理的，第三方中介应承担相应责任。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标
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