2024版住房租赁合同示范文本.docx

合同编号：__________

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方承认并同意按照本合同约定使用租赁房屋。

1.2租赁房屋的基本情况如下：

（1）房屋地址：________________

（2）房屋面积：________________

（3）房屋户型：________________

（4）房屋装修情况：________________

1.3租金及支付方式：

（1）租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）租金支付方式：每月__________日前，乙方将租金支付至甲方指定的账户。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方的权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生、消防等规定；

（2）负责维修租赁房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外；

（3）不得干涉乙方正常使用租赁房屋；

（4）本合同约定的其他权利义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）不得在租赁房屋内进行违法活动；

（4）本合同约定的其他权利义务。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、卫生、消防等规定，如有不符合规定的情况，甲方应在租赁前予以整改，以确保乙方人身及财产安全。

1.2甲方应在租赁期限内，按照约定及时维修租赁房屋及附属设施，确保租赁房屋的正常使用。如因甲方维修不及时，导致乙方正常生活受到影响，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得擅自进入租赁房屋。如甲方有特殊情况需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

1.4甲方应在租赁期限届满或合同提前解除后，按照本合同约定，将押金无息退还乙方。如甲方无正当理由延迟退还押金，甲方应支付乙方延迟退还押金期间的利息，利息计算方式为同期银行存款利率。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未按照约定使用租赁房屋，导致租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，如乙方在租赁房屋内从事违法活动，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，甲方、乙方应与中介签订《中介服务合同》，明确中介服务的范围、费用及违约责任等事项。

3.2甲方、乙方应按照《中介服务合同》的约定，支付中介服务费用。如甲方、乙方未按照约定支付