停车场租赁合同范文2024年通用.docx

合同编号：__________

停车场租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条停车场基本情况

1.1甲方出租的停车场位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米。

1.2停车场现有停车位____个，其中小型车停车位____个，大型车停车位____个。

1.3停车场开放时间为每日的____时至____时，如有特殊情况需提前通知乙方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，每月租金共计人民币____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离停车场，如有损坏设施，乙方应按市价赔偿。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和经营停车场，但不得擅自改变停车场用途。

4.2乙方应合理使用停车场设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3乙方应遵守停车场管理制度，服从甲方的管理和指挥。

4.4乙方不得在停车场内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

4.5乙方应承担停车场内的安全责任，确保停车场内的安全秩序。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用停车场进行管理。

5.2甲方应保证停车场的正常使用，确保停车场设施的正常运行。

5.3甲方应负责停车场的维修、保养工作，确保停车场的安全。

5.4甲方有权在合同约定的范围内对停车场进行改造、升级。

5.5甲方应按照合同约定提供乙方停车位，确保乙方正常使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供停车场的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保障条款

甲方应保证停车场的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致停车场权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保甲方在签订合同时，停车场权属明确，无任何法律问题，保障乙方的合法权益。

2.停车场维修与保养

甲方应负责停车场的日常维修与保养工作，确保停车场设施的正常运行。如因甲方原因导致停车场设施损坏，甲方应承担修复费用。

条款说明：此条款明确甲方的维修与保养职责，确保乙方在使用停车场时，设施正常运行，降低乙方运营风险。

3.租金调整条款

合同期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。乙方如有异议，可与甲方协商解决。

条款说明：此条款赋予甲方在特定情况下的租金调整权，以适应市场变化，同时保障乙方的知情权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用范围条款

乙方仅限于按照合同约定使用停车场，不得擅自改变停车场用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在限制乙方的使用范围，确保停车场用途的合法性，维护甲方合法权益。

2.租金支付保障条款

乙方应在每月约定的日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款确保乙方按时支付租金，保障甲方收益，降低甲方风险。

3.乙方权益保障条款

乙方在停车场内享有合法的经营权益，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反此规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

条款说明：此条款保障乙方的合法权益，防止甲方无故干涉乙方的经营活动，维护乙方权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本次租赁合同的签订由第三方中介提供服务。中介费用为合同金额的__%，由甲方和乙方共同承担。

条款说明：此条款明确第三方中介的服务内容及费用承担方式，确保中介服务的顺利进行。

2.中介责任条款

第三方中介应负责本次合同的签