二手房购买委托合同2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房购买委托合同

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋产权情况：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋面积：__________平方米

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方购买上述房屋，并代表甲方办理相关手续。

2.2乙方在购买房屋过程中，应严格遵循相关法律法规，确保交易合法、合规。

2.3乙方应尽最大努力，为甲方争取优惠和权益。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期限自签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。

第四条费用及支付

4.1乙方在购买房屋过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等，由甲方承担。

4.2甲方应按照乙方提供的费用清单，及时支付相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定房屋：甲方应向乙方明确指定欲购买的房屋地址、面积、户型等具体信息。如甲方未明确指定，乙方有权根据甲方的需求和市场情况选择合适的房屋。

2.房价及支付方式：甲方应与乙方商定房价及支付方式。如双方未能就房价及支付方式达成一致，乙方有权终止合同。

3.甲方配合：甲方应在购房过程中提供必要的身份证明、户籍证明等相关文件，并积极配合乙方办理购房手续。如甲方未按约定提供相关文件或未积极配合乙方办理购房手续，乙方有权终止合同。

4.甲方知情权：甲方有权了解房屋的产权、质量、配套设施等情况。乙方有义务向甲方提供真实、准确的房屋信息。如乙方未履行告知义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

5.甲方变更权：甲方有权在合同有效期内变更购房需求。如甲方变更需求，乙方应根据甲方的新需求继续履行合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方推荐房屋：乙方应根据甲方的需求，向甲方推荐合适的房屋。如乙方推荐的房屋不符合甲方的需求，甲方有权要求乙方重新推荐。

2.乙方报价权：乙方有权根据市场情况和房屋实际情况向甲方报价。如甲方对乙方的报价有异议，乙方有权调整报价。

3.乙方协助办理手续：乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，包括签署购房合同、办理贷款、缴纳税费等。如乙方未协助甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

4.乙方诚信义务：乙方应对房屋的真实情况进行告知，如房屋质量、配套设施、产权等情况。如乙方未履行诚信义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

5.乙方必威体育官网网址义务：乙方应对甲方的个人信息和购房需求予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如乙方未履行必威体育官网网址义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用：甲方、乙方应与第三方中介商定服务费用。如双方未能就服务费用达成一致，有权终止合同。

2.第三方中介职责：第三方中介应协助甲方、乙方办理购房相关手续，提供房屋信息，并协助双方沟通协调。如第三方中介未履行职责，导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。

3.第三方中介诚信义务：第三方中介应对提供的房屋信息真实性、准确性负责。如第三方中介未履行诚信义务，导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。

4.第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对甲乙双方的个人信息和购房需求予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如第三方中介未履行必威体育官网网址义务，导致甲方