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合同编号:__________
烧烤档口租赁合同
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的烧烤档口,并愿意将其出租给乙方经营;乙方愿意租赁甲方的烧烤档口,并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条租赁档口
1.1甲方同意将位于__________(地址)的烧烤档口出租给乙方,乙方作为承租人,享有租赁物的使用权。
1.2乙方同意租赁甲方的烧烤档口,并按照本合同约定的条款进行经营。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),每半年支付一次,乙方应在每半年开始前支付租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供相应的租赁物使用权。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条租赁物的使用
4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物,并遵守相关法律法规,不得从事违法经营活动。
4.2乙方在租赁期间对租赁物进行改造、装修的,需事先书面征得甲方同意,并承担相关费用。租赁期满后,如乙方愿意,可按照甲方要求恢复原状或支付相关费用。
第五条维修责任
5.1租赁期间,因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的,甲方负责维修。
5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方负责维修。
第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同。
6.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
6.3租赁期满后,本合同自动终止。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2因违约给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方优先购买权:如乙方拟将租赁物转让或设定抵押权,应事先取得甲方书面同意。在同等条件下,甲方享有优先购买权。
说明:此条款旨在保护甲方利益,确保乙方在转让或抵押租赁物时,甲方能优先维护自身权益。
1.2甲方变更权:如因政策、规划等原因导致租赁物需要拆除,甲方有权提前终止本合同,并无需承担违约责任。
说明:此条款保障甲方在面临不可抗力因素时,能及时调整自身业务,降低损失。
1.3甲方经营权:乙方在租赁期间不得干涉甲方的正常经营活动,包括但不限于不得要求甲方停业、整改等。
说明:此条款确保甲方在租赁期间的经营自主权,避免乙方无理要求影响甲方正常经营。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方租金优惠:如乙方按约定时间支付租金,甲方给予乙方每月__________%的租金优惠。
说明:此条款鼓励乙方按时支付租金,降低乙方经营成本,实现双方共赢。
2.2乙方经营范围:乙方在租赁期间只能从事烧烤业务,不得经营其他项目。如乙方需变更经营范围,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。
说明:此条款明确乙方经营范围,确保乙方按照约定开展经营活动,避免影响甲方其他业务。
2.3乙方品牌使用:乙方在租赁期间可以使用甲方品牌,但需支付品牌使用费人民币__________元整(大写:__________元整)每年。
说明:此条款明确乙方品牌使用权限及费用,保障甲方品牌权益。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务费:本合同的签订过程中,如有第三方中介提供服务,甲方应支付中介服务费人民币__________元整(大写:__________元整)。
说明:此条款明确第三方中介的服务费用,保障各方权益。
3.2第三方中介的责任:第三方中介应如实介绍租赁物及相关信息,如因中介虚假陈述导致合同纠纷,中介应承担相
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