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合同编号：__________
商品房预售买卖合同书（2024版）
甲方（出卖人）：__________
住所地：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：__________
住所地：__________
联系方式：__________
鉴于甲方依法取得了位于__________（项目名称）的预售许可，并同意按照本合同的约定出售该项目的预售商品房。乙方自愿购买该商品房，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：
第一条商品房基本信息
1.1商品房坐落：__________（详细地址）
1.2商品房性质：预售
1.3商品房名称：__________
1.4商品房套号：__________
1.5商品房户型：__________
1.6商品房面积：__________平方米
1.7土地使用权证号：__________
1.8建设用地规划许可证号：__________
1.9建筑工程施工许可证号：__________
1.10预售许可证号：__________
第二条商品房价格及支付
2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付商品房总价款：
（1）预订款：￥__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；
（2）首付款：￥__________元，于____年__月__日前支付；
（3）剩余款项：￥__________元，乙方应按照甲方提供的贷款银行及贷款方式，办理贷款手续，并将贷款资金直接划转到甲方账户。
2.3乙方支付的预订款、首付款及贷款资金，均不计息。
第三条商品房交付及质量保证
3.1甲方应按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，保证商品房的质量符合国家和行业的强制性标准。
3.2甲方应按照本合同约定的交付时间，向乙方交付符合交付条件的商品房。
3.3商品房交付时间为：____年__月__日。
3.4商品房交付条件为：
（1）取得《建设工程竣工验收备案表》；
（2）取得《住宅质量保证书》；
（3）取得《住宅使用说明书》；
（4）取得《商品房竣工验收合格证》；
（5）取得《消防验收合格证》；
（6）取得《规划许可证》。
3.5甲方未能按照本合同约定时间交付商品房的，应按照乙方已支付房价款的万分之五向乙方支付违约金，并承担逾期交付期间商品房的保管及保险责任。
第四条产权登记
4.1甲方应自乙方支付全部购房款之日起30日内，办理商品房预售合同登记备案手续。
4.2乙方应自商品房交付之日起90日内，办理房屋所有权转移登记手续。
4.3因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记的，甲方应承担相应责任。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应承担逾期交付违约责任。
5.2甲方未按照本合同约定提供商品房的，应承担违约责任。
5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应承担逾期付款违约责任。
5.4乙方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记的，应承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在商品房预售期间，提供真实、准确的商品房信息，包括但不限于规划、设计、施工、销售等方面的情况。如甲方提供的信息有误，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.甲方保障条款
甲方应保证所预售的商品房符合国家及地方的相关法律法规，具备预售条件。如因甲方原因导致商品房不能按约定时间交付，或不能办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。
3.甲方服务条款
甲方在商品房预售期间，应提供乙方所需的一切必要服务，包括但不限于解答乙方关于商品房的疑问、协助乙方办理贷款手续、提供相关法律法规咨询等。如甲方未能提供上述服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权按照逾期付款违约金的比例要求乙方支付违约金，逾期付款违约金为本合同约定的购房款总额的万分之五。
2.乙方权利条款
乙方有权按照本合同约定，要求甲方按时交付符合交付条件的商品房。如甲方未能按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，
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