房地产工程项目内部承包经营合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有房地产工程项目的所有权和决策权，乙方愿意承包该项目的经营权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资估算：__________

第二条承包范围

2.1乙方承包的项目范围包括但不限于：__________

2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的进度、质量和安全。

第三条承包期限

3.1本合同的承包期限为__________年，自__________之日起计算。

3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

第四条承包经营目标

4.1乙方应确保项目的投资回报率不低于__________%。

4.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的建设、验收和交付工作。

第五条承包经营收益分配

5.2乙方应按照甲方的要求，按时足额上交收益分配。

第六条承包方的义务

6.1乙方应按照合同约定，全面履行各项承包经营职责。

6.2乙方应确保项目的建设、验收和交付工作符合相关法律法规和标准要求。

6.3乙方应保证项目的质量和安全，不得发生重大质量事故和安全事故。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方应按照合同约定，向乙方提供项目的相关信息和资料。

7.2甲方应对乙方的承包经营工作进行监督和检查，确保项目按期完成。

7.3甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付收益分配。

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约方的违约行为给合同相对方造成损失的，应赔偿损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导项目的投资、融资、土地使用等相关事宜，并负责项目的整体规划、设计、施工和验收。

1.2甲方应按照合同约定，向乙方提供项目的相关信息和资料，包括但不限于项目规划、设计文件、施工图纸、技术规范等。

1.3甲方应对乙方的承包经营工作进行监督和检查，确保项目按期完成，并符合相关法律法规和标准要求。

1.4甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付收益分配。

1.5甲方应保证项目的质量和安全，不得发生重大质量事故和安全事故。

1.6甲方应协助乙方办理项目所需的各类审批、验收手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方负责项目的日常经营管理，并根据合同约定，向甲方支付收益分配。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的进度、质量和安全。

2.3乙方应自筹资金，进行项目的投资、融资、土地使用等相关事宜。

2.4乙方应对项目的建设、验收和交付工作负责，并承担相应的风险。

2.5乙方应按照合同约定，向甲方提供项目的相关信息和资料。

2.6乙方应保证项目的质量和安全，不得发生重大质量事故和安全事故。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同约定的义务。

3.2第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中出现的争议。

3.3第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并开具合法的发票。

3.4第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

3.5第三方中介应协助甲乙双方办理项目所需的各类审批、验收手续。

3.6第三方中介应定期向甲乙双方报告项目进展情况，并提供相关的建议和意见。

本合同在履行过程中，根据甲方、乙方和第三方中介的不同角色和职责，增加了相应的附加条款。

1、当甲方为主导时，甲方负责项目的投资、融资、土地使用等相关事宜，并承担项目的整体风险。因此，增加了对甲方的投资、融资、土地使用等方面的要求和责任。

2、当乙方为主导时，乙方负责项目的日常经营管理，并承担项目的建设、验收和交付工作的风险。因此，增加了对乙方的经营管理、建设、验收和交付等方面的要求和责任。

3、当有第三方中介时，第三方中介负责协调甲乙双方的关系，并协助双方履行合同约定的义务。因此，增加了对第三方中介的协调、必威体育官网网址、报告等方面的要求和责任。

一、附件列表：

1.项目规划文件

2.设计图纸和技术规范

3.施工图纸和施工方案

4.项目投资估算和财务计划

5.项目审批和验收手续相关文件

6.收益分配协议

7.项目进度报告和