浙江欧美威服装有限公司综合楼厂房工程.docx

浙江欧美威服装有限公司

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温州华申工程咨询监理有限公司PAGE1

目录

工程概况

一、工程概况：

1、项目名称：浙江欧美威服装有限公司综合楼厂房工程

2、建设地点：青田县油竹工业区彭括功能小区

3、建设规模：建筑面积20401平方米，投资额约1326万元

4、工程类别和特点：综合楼为五层框架结构，混凝土强度为C25，±0.000以下采用MU10.0标准砖，M10.0水泥砂浆砌筑，主体做法主体框架梁、板、柱混凝土强度为C25，外墙采用MU10.0粘土砖、M7.5混合砂浆砌筑，内墙采用加气砼砌筑，内分隔采用家具隔柜，地面采用防滑地砖，屋面采用APA改性沥青卷材，内门采用装饰型面板胶合板门，车库、仓库采用底层采用蓝色卷帘门，窗采用铝合金窗。

5、建设单位：浙江欧美威服装有限公司

6、设计单位：北方－汉沙杨建筑工程设计有限公司

7、施工单位：温州瓯海第二建筑工程公司

8、监理单位：温州华申工程咨询监理有限公司

9、质量监督单位：青田县质监站

10、安全监督单位：青田县安监站

二、监理工作范围

对本工程施工阶段全过程监理至工程结束。

三、监理工作内容

１、进行质量、造价和工期控制，对各单项工程建立事前、事中、事后检查制。

２、协助业主组织图纸会审，写出会审纪要。

３、协助业主做好开工准备工作，起草开工报告，复核灰线。经业主同意签发开工令。

４、审查施工单位提出的施工组织设计、特殊单项的技术方案、施工进度计划、质量保证体系和施工安全防范措施。

５、对施工单位的分项、分部及单位工程质量予以确认，对重要部位、关键工序实行旁站监理，特别是重要的结构隐蔽工程。

６、审查施工单位和业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量，以及定额无价材料的单价，有权阻止以上单位将不符合要求的物品运进现场。

７、协助业主组织施工图及关键部位的交底，完成设计变更及现场的签证等工作。

８、组织和参加每月一次的工程协调会议，每周一次的工地例会和其他的不定期会议并做好记录。

９、即时组织召开必要的各种会议，以组织、协调各方关系，协助业主处理索赔事项。

10、督促、检查施工单位的“质量保证体系”和“安全保证体系”的运行情况，使其发挥作用。为业主与施工单位签订各种“协议”规定的奖、罚措施提供依据。

11、监督、检查工程使用的材料、构配件和设备的性能、质量、规格和数量，协助业主审查甲供材料的供应计划并参与进场检验、验收。

12、审核施工单位的工程付款申请。

13、协助业主审核各种合同文件，审查技术档案、资料及竣工验收资料和合同管理。

14、及时提供完整的监理档案资料，定期编制监理报告。

15、协助业主管理工程档案。

16、按业主工程部的要求实施质量、进度、造价控制。

17、协助业主组织工程中间结构及交工预验收，参加工程中间结构及竣工验收，提交验收申请报告。

18、协助业主审核施工单位的工程决算书。

19、负责检查保修阶段的工程状况，督促施工单位回访，监督保修直至达到规定的工程质量标准。

四、监理工作目标

１、投资目标：本工程投资控制目标为工程承包合同造价。

２、工期目标：根据业主与施工单位签订的工程承包合同中所确定的合同工期为目标。

３、质量目标：根据业主与施工单位签订的工程承包合同要求（合格）。

4、安全生产目标：本工程杜绝死亡及重伤事故，月安全事故频率控制在1.5%以内。

5、文明施工目标：确保获得杭州市文明施工安全管理牌。

五、监理工作依据

1、国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）规章及工程所在地的地方性（省、市、县）法规、规章；

2、经上级有关部门及建设行政主管部门批准的项目可行性报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设规划、设计施工图纸和地质勘察报告等有关技术经济文件；

3、国家和地方现行的工程设计、施工验收规范、工程质量检验评定标准；

4、工程招投标文件及有关答疑、补充资料；

5、现行的概预算定额、单位估价表、取费标准及有关建设工程造价的管理办法；

6、依法成立的工程承发包合同（施工合同）和协议；

7、依法成立的工程建设监理合同（或协议）。

六、项目监理机构的组织形式

监理组织机构框图

七、工程项目监理部人员配备

总监理工程师：张启忠

总监代表：周遇春

土建监理工程师：周遇春

水电安装监理工程师：孙家金

八、监理人员的职责范围

1、总监理工程师职责：

确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；

签发工程开工／复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；

审核签认竣工结算；

调解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

根据工程项目的进度情