2024新房屋买卖合同书.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.3房屋现状：________________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款比例为购房款的____%。

3.2剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整），乙方应按照甲方要求的还款方式进行还款。

3.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施。

第五条物业交割

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及其附属设施的钥匙、说明书等相关资料交付给乙方。

5.2甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，如存在问题，甲方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。

6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的问题。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付部分的购房款金额向乙方支付违约金，违约金为延迟交付部分的购房款的____%。

1.3房屋质量：甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题。如乙方在入住后发现房屋及附属设施存在重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。

2.2乙方终止合同：乙方如欲终止本合同，应提前____个工作日书面通知甲方。如乙方未按照约定通知甲方终止合同，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。

2.3乙方配合过户：乙方应按照甲方要求的配合过户，如乙方未按照约定配合过户，应承担因此产生的一切后果。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋交易过程中，甲方、乙方同意由____（中介公司名称）作为第三方中介提供服务。

3.2中介费用：甲方、乙方同意按照____的比例支付中介费用，总计人民币________________元整（大写：________________元整）。中介费用支付方式为：在本合同签订后____个工作日内，由甲方、乙方一次性向中介公司支付。

3.3中介责任：中介公司应保证其提供信息的真实、准确、完整。如因中介公司原因导致本合同无法履行，中介公司应承担相应的法律责任。

3.4独家代理：甲方、乙方同意给予中介公司在本房屋交易过程中的独家代理权。如甲方、乙方未与中介公司合作，而自行完成本房屋交易的，应向中介公司支付违约金，违约金为中介费用的____倍。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所