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合同编号：__________

租房的合同协议书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的房屋符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的租金及押金。

1.2房屋交付：甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施打扫干净，确保房屋符合乙方租赁目的。如因甲方原因导致房屋交付不合格，甲方应承担相应的维修责任，并支付乙方因此产生的费用。

1.3房屋维修：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护和维修由甲方负责。如因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

1.4甲方变更：如甲方在租赁期限内出售或转让房屋，应提前一个月通知乙方，并与受让人明确乙方继续租赁的权利。如甲方未按约定通知乙方，甲方应承担乙方因此产生的损失。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租赁用途：乙方承诺租赁房屋仅用于合法用途，如乙方违反约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2租金支付：乙方应在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，乙方还应承担因此产生的其他损失。

2.3房屋爱护：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.4提前解约：乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

三、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费：如租赁过程中涉及第三方中介，中介费用由乙方承担。中介费用包括但不限于中介公司的服务费、广告费等。

3.2中介责任：中介公司应保证所提供信息的真实性，如因中介原因导致合同无效，中介公司应承担相应的法律责任。

3.3信息披露：中介公司有义务向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的真实情况、产权情况等。如中介未披露或故意隐瞒重要信息，中介公司应承担相应责任。

3.4纠纷解决：如租赁过程中出现纠纷，中介公司应积极协调解决。如中介公司未能解决纠纷，甲方和乙方均有权向中介公司追偿因此产生的损失。

本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合