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合同编号：__________

房屋买卖第三方合同范本2024年通用

甲方（卖方）：

【全称】:_____________________________

【地址】:_____________________________

【联系人】:_____________________________

【联系电话】:_____________________________

乙方（买方）：

【全称】:_____________________________

【地址】:_____________________________

【联系人】:_____________________________

【联系电话】:_____________________________

丙方（第三方）：

【全称】:_____________________________

【地址】:_____________________________

【联系人】:_____________________________

【联系电话】:_____________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方，愿意提供房屋买卖中介服务，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。

1.2乙方购买上述房屋，并接受该房屋的全部现状。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将上述房屋的交易价格一次性支付给甲方。

2.3丙方应于本合同签订之日起【天数】内，将上述房屋的交易价格扣除丙方中介费用后的金额支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将上述房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.3丙方应在本合同签订之日起【天数】内，协助甲乙双方完成房屋过户手续。

四、中介费用

4.1丙方提供房屋买卖中介服务，应收取中介费用人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

4.2乙方向丙方支付中介费用，支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向丙方支付中介费用的【比例】；

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【天数】内，向丙方支付中介费用的【比例】。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】。

5.2丙方未能按照本合同约定协助甲乙双方完成房屋买卖交易，应向甲方支付违约金，违约金为本合同中介费用的【比例】。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证其是上述房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。如因甲方原因导致房屋所有权争议，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应保证房屋在过户前的权属清晰，无任何法律纠纷，确保房屋可以顺利过户给乙方。

1.3甲方承诺：甲方保证上述房屋自过户之日起，不再有任何与房屋有关的债权债务关系，确保乙方可以安心居住。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款项的义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。

2.2乙方接受房屋的义务：乙方应按照本合同约定的时间接受房屋，并按照约定完成过户手续。如乙方逾期接受房屋或未能完成过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期接受房屋或未能完成过户手续的违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方中介服务的义务：丙方应按照本合同约定的服务内容，提供专业的房屋买卖中介服务，协助甲乙双方完成房