2024版库房租赁协议书简单.docx

合同编号：__________

库房租赁协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条库房基本信息

1.1甲方出租的库房位于：__________，面积为：__________平方米。

1.2乙方承租的库房用于：__________，租赁期限自：__________年月日至__________年月日。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为：__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方支付租金方式为：每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将库房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第六条双方的义务

6.1甲方应保证库房的正常使用，确保乙方在租赁期间能正常开展业务。

6.2乙方应合理使用库房，不得擅自改变库房结构，不得将库房转租给第三方。

6.3乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年月日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.2甲方应确保库房的消防、安全设施齐全有效，如因甲方原因导致火灾、安全事故等，甲方应承担全部责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意，擅自进入库房。

1.4甲方在租赁期间内，不得将库房抵押、转让或设定其他权利负担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用库房，不得擅自改变库房结构，不得将库房转租给第三方。

2.2乙方应合理使用库房及相关设施，爱护公共设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复并承担由此产生的费用。

2.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定将库房及附属设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还，甲方有权采取必要措施收回库房，并要求乙方支付因此产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照甲乙双方的约定，履行中介职责，如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应保证信息的真实性，如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担全部责任。

3.3第三方中介的佣金应在合同签订后，由甲乙双方按照约定支付。

一、附件列表：

1.库房租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.第三方中介授权书

5.库房现状照片

6.消防和安全设施检查报告

7.租金支付记录

8.押金支付记录

9.合同变更或解除的书面协议

10.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未保证库房正常使用

干涉乙方正常经营活动

将库房抵押、转让或设定其他权利负担

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用库房

擅自改变库房结构

将库房转租给第三方

未合理使用库房及相关设施

3.第三方中介违约行为：

未按约定履行中介职责

提供虚假信息

未保证信息真实性

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.租赁