广州二手房买卖合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

广州二手房买卖合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.2该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

1.3该房屋占用土地使用权证号：__________，土地使用权人为甲方，土地使用权类型为：__________。

1.4该房屋的规划用途为：__________，实际用途为：__________。

1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述购房款一次性支付给甲方。支付方式为：__________。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：__________。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间为：__________。

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律问题。

四、合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺该房屋自本合同签订之日起至过户完成之日止，不得将房屋出售或转让给任何第三方。如甲方违反该承诺，甲方应支付给乙方人民币__________元整的违约金，并且乙方有权解除本合同。

1.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律问题。如因房屋权属问题导致乙方无法正常过户，甲方应承担因此产生的全部费用，并支付给乙方人民币__________元整的违约金。

1.3甲方应在房屋交付给乙方之前，将该房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时符合本合同约定的交付条件。如甲方未按照约定清理物品，甲方应支付给乙方人民币__________元整的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款一次性支付给甲方。如乙方逾期支付购房款，乙方应按照逾期金额的__________%支付给甲方违约金。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲方办理房屋过户手续。如乙方逾期办理过户手续，乙方应支付给甲方人民币__________元整的违约金。

2.3乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，如乙方降低购买价格，乙方应支付给甲方人民币__________元整的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方办理房屋买卖事宜。如第三方中介未按照约定协助办理，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定。如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的佣金为人民币__________元整，由甲方和乙方共同承担。如甲方和乙方未能就佣金承担方式达成一致，甲方和乙方应按照本合同约定的比例承担佣金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证复印件

6.第三方中介资质证明复印件

7.房屋过户费用明细单

8.佣金支付证明

9.房屋交付确认书

10.过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，或过户完成时间超过约定时间。

3.甲方未按约定价格出售房屋，或降低购买价格。

4.乙方未按约定时间支付购房款，或逾期支付购房款。

5.乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续，或逾期办理过户手续。

6.第三方中介未按约定协助办理房屋买卖事宜，或提供的中介服务不符合法律法规规定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享