2024房屋租赁合同书通用模板.docx

合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________（具体门牌号）。

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及用品：家具、家电等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要的措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：家具、家电等设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权在合同期内对出租房屋进行正常的维护和修缮，包括但不限于水电设施、家具家电的更新换代。乙方的正常居住不受影响。

1.2甲方在合同期内不得随意提高租金。如遇政策调整或市场行情变化，甲方需提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

1.3甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁登记备案手续，包括但不限于租赁合同的签订、变更、解除等相关手续。

1.4甲方应保证出租房屋的安全性能，确保房屋及附属设施的安全使用。如因房屋结构、设备老化等原因导致的安全事故，甲方应承担相应责任。

1.5甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

2.4乙方应按期支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。滞纳金为应付租金的__%。

2.5乙方在租赁期内应负责配合甲方进行房屋租赁登记备案手续的办理。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1中介方作为独立的第三方，负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁合同的签订、变更、解除等相关手续。

3.2中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确。如因中介方提供的信息不实导致的纠纷，中介方应承担相应责任。

3.3中介方应按约定收取中介费。中介费的收取标准及方式应在合同中明确。

3.4中介方在合同期内应负责维护甲乙双方之间的合法权益，如发生纠纷，中介方应积极协调解决。