物业公司承包的合同(2024版).docx

合同编号：__________

鉴于甲方为物业公司的承包方，乙方为物业公司的委托方，为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为：物业公司的承包业务。

1.2乙方应将其拥有的物业公司委托给甲方进行承包，包括但不限于物业公司的经营管理、维护保养、安全防护等工作。

第二条合同期限

2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议，并明确续签期限。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应及时、高效地完成乙方委托的物业公司承包业务，确保物业公司的正常运营。

3.2甲方应按照合同约定，妥善保管乙方提供的物业公司相关资料，不得泄露给第三方。

3.3甲方应确保物业公司的经营管理、维护保养、安全防护等工作符合国家法律法规及行业标准。

3.4甲方应在合同期限内，保障物业公司的合法权益，防止损失的发生。

3.5甲方应按约定向乙方支付承包费用。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应向甲方提供真实、完整的物业公司相关资料，包括但不限于公司章程、经营许可证、资质证明等。

4.2乙方应保证其提供的物业公司资料的真实性、合法性，如因资料不实或违法导致损失的，乙方应承担相应责任。

4.3乙方应按约定向甲方支付承包费用。

4.4乙方应在合同期限内，协助甲方进行物业公司的经营管理，提供必要的协助和支持。

第五条承包费用

（1）物业公司日常经营管理的费用：____元/月；

（2）物业公司维护保养的费用：____元/月；

（3）物业公司安全防护的费用：____元/月。

5.2乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。

5.3承包费用支付的具体事项，双方可另行签订补充协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为：____元/月。

6.2甲方未按约定完成物业公司承包业务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供物业公司的详细资料，包括但不限于公司章程、经营许可证、资质证明等。

1.2甲方不得干预乙方的日常经营管理，但甲方有权对乙方的经营状况进行监督和检查，以确保乙方的经营活动符合国家法律法规及行业标准。

1.3甲方应保证物业公司的合法权益，不得擅自将物业公司委托给第三方承包。

1.4甲方应在合同期限内，按约定向乙方支付承包费用。如甲方迟延支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应保证其提供的物业公司资料的真实性、合法性。如因资料不实或违法导致损失的，乙方应承担相应责任。

2.2乙方应及时、高效地完成甲方委托的物业公司承包业务，确保物业公司的正常运营。

2.3乙方应按约定向甲方支付承包费用。如乙方迟延支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方应在合同期限内，保障物业公司的合法权益，防止损失的发生。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为协助双方签订合同并提供相关信息的服务，不参与合同的履行。

3.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用。如第三方中介未按约定收取中介费用，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。

3.3甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方迟延支付，第三方中介有权解除合同，并要求甲方和乙方支付违约金。

3.4第三方中介在提供服务过程中，如有过错导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.5甲方和乙方应在合同期限内，按照约定履行合同义务，确保物业公司的正常运营。如甲方和乙方未按约定履行合同义务，第三方中介有权解除合同，并要求甲方和乙方支付违约金。

一、附件列表：

1.物业公司详细资料

2.承包费用支付明细表

3.违约金支付明细表

4.第三方中介服务协议

5.中介费用支付明细表

6.合同履行情况记录表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业公司详细资料，或提供的资料不实