2024版租房合同补充协议书.docx

合同编号：__________

补充协议书

一、合同双方

1.1甲方（出租方）：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系方式：____________________

1.2乙方（承租方）：

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系方式：____________________

二、合同标的

三、合同期限

3.1本补充协议的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、押金

5.1乙方应在签订本补充协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本补充协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在补充协议有效期内对标的房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常居住不受影响。

1.2甲方应确保标的房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应立即进行整改。

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方居住区域。

1.4甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时退还乙方所支付的押金，并按照本补充协议约定扣除乙方应付款项。

1.5甲方应按照约定履行合同义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

2.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

2.3乙方不得将标的房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方应按照合同约定提前通知甲方解除合同，如乙方未提前通知甲方解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.5乙方应按照约定履行合同义务，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本补充协议的签订，甲方和乙方应向中介支付中介费用，中介费用的支付标准和方式由甲方和乙方协商确定。

3.2第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如中介存在欺诈、隐瞒等行为，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。

3.3甲方和乙方应在中介的协助下履行合同义务，如因中介原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的责任。

3.4甲方和乙方应按照约定支付中介费用，如甲方和乙方逾期支付中介费用，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

3.5第三方中介不得干涉甲乙双方的正常居住和生活，不得随意进入甲乙方的居住区域。

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.补充协议

3.押金收据

4.租金支付记录

5.维修、保养记录

6.转租同意书（如有）

7.提前解除合同通知（如有）

8.中介服务合同

9.中介费用支付记录

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付标的房屋或不符合合同约定的房屋质量。