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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本物业房屋租赁合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2房屋结构及设施：__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。
7.2违约金为本合同租金的__________%。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方权利和义务
10.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
10.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋及附属设施，不得随意进入租赁房屋。
10.4甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方押金。
11.甲方违约责任
11.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。
11.2违约金为本合同租金的20%。
12.房屋保险
12.1甲方应办理房屋保险，并将乙方名称列为保险受益人。
12.2保险费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方权利和义务
13.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
13.2乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。
13.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
14.乙方违约责任
14.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。
14.2违约金为本合同租金的20%。
15.房屋转租
15.1乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
15.2如乙方确有特殊情况需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介服务
16.1本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方协商承担。
16.2甲方和乙方应向中介提供真实、准确的房屋及个人信息。
16.3中介应按照约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担相应责任。
17.中介违约责任
17.1中介违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。
17.2违约金为本合同租金的10%。
18.中介费用支付方式
18.1甲方和乙方应在签订本合同后七个工作日内，向中介支付约定的中介费用。
18.2中介费用支付方式为转账，转账信息为：__________。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.房屋设施清单
3.房屋保险单
4.租金支付记录
5.维修记录
6.房屋交
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