物业服务合同到期续签申请模板2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、服务内容

1.1甲方应按照原合同约定的服务内容，为乙方提供物业管理服务，包括：

（1）物业设施设备维护；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全保卫；

（4）物业公共区域维护；

（5）物业服务咨询及投诉处理；

（6）其他双方约定的服务内容。

1.2甲方应确保物业管理服务的质量，满足乙方的合理需求，按照法律法规及行业标准提供服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2若乙方在合同到期前__________个月内向甲方提出书面续签申请，且甲方同意续签，双方可按本合同约定的条件签订新的物业服务合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照原合同约定的收费标准向乙方收取物业服务费，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费。如有逾期支付，乙方应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

四、合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，甲乙双方同意根据实际情况对合同内容进行调整的，应书面签署变更协议，作为本合同的附件。

4.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改，并有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权催告乙方支付，并有权按照本合同约定收取滞纳金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时

1.甲方有权根据物业管理实际情况，调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。

条款说明：此条款旨在明确甲方在物业管理服务中的主导权，同时保障乙方的知情权和同意权。甲方在调整服务内容时，应充分考虑乙方的合理需求和利益，确保物业服务质量。

2.甲方有权选择物业服务人员，并对物业服务人员进行培训和管理，确保物业服务人员的服务质量和服务态度。

条款说明：此条款旨在明确甲方在物业服务人员选聘、培训和管理中的主导权，以保障物业服务人员的专业素质和服务水平。甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。

3.甲方在合同期内有权对物业设施进行升级改造，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。升级改造期间，甲方应采取措施保障乙方正常使用物业设施。

条款说明：此条款旨在明确甲方在物业设施升级改造中的主导权，同时保障乙方的合法权益。甲方在进行升级改造时，应充分考虑乙方的利益和需求，确保乙方正常使用物业设施。

二、乙方为主导时

1.乙方有权按照合同约定，按时足额支付物业服务费，有权对甲方的物业服务工作进行监督和评价。

条款说明：此条款旨在明确乙方在物业服务费用支付和物业服务监督评价中的主导权。乙方应按照合同约定支付物业服务费，同时有权对甲方的物业服务工作进行监督和评价，以保障物业服务质量。

2.乙方有权提出物业服务需求和意见，甲方应及时响应并采取措施满足乙方合理需求，改进物业服务质量。

条款说明：此条款旨在明确乙方在物业服务需求提出和意见反馈中的主导权。乙方有权提出物业服务需求和意见，甲方应及时响应并采取措施满足乙方合理需求，改进物业服务质量。

3.乙方有权在合同期内解除合同，但应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。

条款说明：此条款旨在明确乙方在合同解除中的主导权。乙方