茶园租赁合同协议书(2024版).docx

合同编号：__________

茶园租赁合同协议书

（2024版）

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

第一条租赁茶园的基本情况

1.1茶园地址：____________________

1.2茶园面积：____________________平方米

1.3茶园现状：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：承租方应按租赁期限向出租方支付租金，租金为每平方米每月____元人民币，总计人民币____元整。

2.2支付方式：租金每____个月支付一次，每次支付租金的____%。承租方应在合同签订后的____个工作日内支付首期租金。

2.3租金支付地点：____________________

2.4租金支付账户：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户银行：____________________

第三条租赁用途及茶园管理

3.1承租方应按照双方约定的用途使用茶园，不得擅自改变茶园的用途。

3.2承租方应负责茶园的日常管理工作，确保茶园的合理利用和保护。

3.3承租方应遵守国家有关法律法规，不得在茶园内从事违法活动。

第四条维修责任

4.1出租方应保证茶园的基本设施完好，如有损坏，出租方应及时进行维修。

4.2承租方应合理使用茶园内的设施，如有损坏，承租方应承担相应的维修责任。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个月书面通知对方。

5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.3合同解除后，承租方应按照约定办理茶园交还手续，并支付因此产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

6.2出租方未按约定提供茶园或茶园不符合约定，承租方有权拒绝支付租金。

6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务的补充

甲方应保证茶园的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致茶园权属发生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2租金调整机制

鉴于市场行情及茶园管理成本的变化，甲方应在租赁期限内对租金进行合理调整。具体调整方式如下：

（1）每半年对租金进行一次评估，如租金低于市场行情，甲方应根据市场行情对租金进行上调。

（2）如租金已高于市场行情，甲方不得擅自调整租金。

1.3茶园使用范围的限定

乙方在使用茶园时，不得擅自改变茶园的使用性质，不得在茶园内进行违法活动。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的租金支付义务

乙方应按照约定的租金支付方式和时间，及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方的茶园管理义务

乙方应负责茶园的日常管理工作，确保茶园的合理利用和保护。如乙方未能履行管理义务，导致茶园遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方提前解除合同的约定

乙方在租赁期限内，如因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费的支付

如双方通过第三方中介达成租赁意向，并签订本合同，甲方应支付中介费。中介费的支付标准及方式如下：

（1）中介费为租金总额的5%。

（2）中介费在乙方支付首期租金时一并支付。

3.2中介的职责和义务

中介应如实向双方披露茶园的相关信息，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

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