2024版与开发商房屋买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（1）双方签署本合同之日起七个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签署之日起，甲方应按照乙方提供的付款计划，分____期向乙方支付购房款。每期付款金额、付款日期及付款方式详见附件一。

第三条交付及交付条件

3.1乙方应在本合同约定的购买价格全部支付完毕后，将该房屋交付给甲方。

3.2房屋交付条件：

（1）该房屋的所有权转移登记手续办理完毕。

（2）该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等影响甲方所有权的情形。

（3）乙方已按照本合同约定，将该房屋的物业、公共设施、配套设施等完整无缺地交付给甲方。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应按照乙方提供的资料和流程，办理该房屋的所有权转移登记手续。

4.2乙方应协助甲方办理产权过户及登记手续，提供必要的资料和文件，并承担相关税费。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.3甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：付款计划

（此处根据实际情况填写具体的付款计划）

附件二：房屋现状照片

（此处附上房屋现状照片）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权要求乙方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。乙方应在甲方要求之日起三个工作日内提供相关信息。

1.2甲方有权要求乙方出示该房屋的所有权证、土地使用权证、规划许可证等相关证件。乙方应在甲方要求之日起三个工作日内出示相关证件。

1.3甲方有权要求乙方对该房屋进行维修、整改，以满足甲方的合理要求。乙方应在甲方要求之日起七个工作日内完成维修、整改。

1.4甲方有权在合同约定的付款时间内，按照约定的付款方式支付购房款。甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应保证该房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等影响甲方所有权的情形。如乙方未能保证该房屋的所有权清晰，乙方应承担相应的法律责任。

2.2乙方应保证该房屋的实际情况与乙方提供的信息相符，如房屋的结构、面积、使用情况等。如乙方未能保证该房屋的实际情况与提供的信息相符，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式交付该房屋。如乙方未能在约定的时间内交付该房屋，乙方应支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。如第三方中介未能保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等相关手续。如第三方中介未能协助甲乙双方办理相关手续，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应按照约定收取佣金。如第三方中介未能按照约定收取佣金，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.规划许可证复印件

4.房屋现状照片

5.付款计划

6.房屋维修、整改清单

7.所有