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合同编号：__________
【甲方的全称】
【甲方的注册地址】
【甲方的法定代表人】
【乙方的全称】
【乙方的注册地址】
【乙方的法定代表人】
鉴于：
卖方是房屋的合法所有权人，拥有完全的权利处置该房屋；
买方愿意购买该房屋，并愿意按照本协议的条款和条件购买；
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权人为卖方。
1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为：【土地使用权证号】，土地使用权人为卖方。
第二条房屋购买价格
2.1买方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买该房屋。
2.2上述购房款分期支付方式如下：
（1）买方自本协议签订之日起【天数】日内，向卖方支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整）；
（2）买方应于【付款时间】前，向卖方支付购房款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）；
（3）买方应于【付款时间】前，向卖方支付购房款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。
2.3买方未按照本协议约定的付款时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日计算【利率】的违约金。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起【天数】日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2买方应自房屋所有权转移之日起【天数】日内，办理房屋过户手续。
3.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本协议的，应当向对方提出书面通知，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。
4.2除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本协议。
第五条争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。
6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
【甲方签字】
【甲方盖章】
【签订日期】
乙方（买方）：
【乙方签字】
【乙方盖章】
【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，如因甲方原因导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方承诺：甲方在房屋交付之前，负责将该房屋及其附属设施维护保养到位，确保房屋及设施的正常使用。
1.3甲方义务：甲方应如实向买方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用的缴纳情况，确保买方在购买房屋后能顺利进行相关业务的办理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款的方式：买方同意按照甲乙双方约定的付款时间向甲方支付购房款，如买方逾期支付购房款的，应按照本协议约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。
2.2乙方购房款用途：买方保证购房款用于购买本协议约定的房屋，如买方将购房款用于其他用途的，甲方有权解除本协议，并要求买方承担相应的违约责任。
2.3乙方办理过户手续：买方应自房屋所有权转移之日起按照我国相关法律法规的规定办理房屋过户手续，如买方未按照约定办理过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求买方承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务费用：本协议涉及的房屋购买过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式在本协议签订之前由甲方、乙方和中介方协商确定。
3.2第三方中介的职责：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，如中介方存在故意隐瞒房屋实际情况、引导甲方和乙方作出不真实的意思表示等行为的，甲方和乙方有权解除本协议，并要求中介方承担相应的法律责任。
3.3第三方中介的权益保障：中介方在本协议签订过程中付出的劳动成果，应按照我国相关法律法规和行业惯例享有相应的权益。甲方和乙方不得无故拖欠、拒付中介费用。
本附件条款及说明为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。双方在签订本协议时，应对本附件条款及说明充分阅读、理解并同意遵守。如对本附件条款及说明有争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，均可向本协议约定的法院提起诉讼。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.房屋交易税费明细表
5.房屋过户手续办理指南
6.买卖双方身份证明复印件
7.第三方中介服务协议
8.房屋交付确认书
9.房屋验收报告
10.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1.
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