场摊位合同书(2024版).docx

合同编号：__________

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鉴于甲方拥有出租场地的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方场地进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁场地及用途

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）租赁场地面积为____平方米，每月租金为人民币____元/平方米。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为三个月的租金总额。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应确保租赁场地满足乙方经营活动的基本需求，包括但不限于水、电、通讯等设施。

5.3甲方有权对租赁场地进行不定期检查，确保乙方经营活动符合国家法律法规及甲方要求。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

6.2乙方应按照甲方要求，承担租赁场地的管理和维护责任，确保场地安全、卫生、有序。

6.3乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金和押金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有优先购买权，即在租赁期限内，如乙方拟将租赁场地转租或出售给第三方的，甲方有权按同等条件优先购买。

说明：此条款旨在保护甲方利益，防止乙方在租赁期限内随意转租或出售租赁场地，确保甲方在租赁期限内对租赁场地的控制权。

2.甲方变更权

甲方有权根据事业发展需要，提前终止租赁合同，但应提前三个月通知乙方。

说明：此条款赋予甲方在租赁期限内根据自身事业发展需要调整租赁场地的权利，同时确保乙方有足够的时间应对租赁合同的终止。

3.甲方经营权

甲方保留在租赁场地内进行经营活动的权利，乙方不得干涉。

说明：此条款明确甲方在租赁场地内的经营权，防止乙方在租赁期限内对甲方的经营活动进行干扰。

4.甲方维修责任

甲方应保证租赁场地及附属设施的安全稳定运行，如有故障，甲方应及时维修。

说明：此条款明确了甲方的维修责任，确保租赁场地及附属设施在租赁期限内正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围限制

乙方应在租赁场地内从事约定的经营活动，不得从事违法、违规及甲方书面禁止的经营活动。

说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，防止乙方在租赁期限内从事违法、违规活动，确保租赁场地的合法合规使用。

2.乙方品牌展示权

乙方有权在租赁场地内展示其品牌形象，甲方不得干涉。

说明：此条款保障了乙方的品牌展示权，允许乙方在租赁场地内展示其品牌形象，提升市场知名度。

3.乙方优先续约权

租赁期满后，乙方享有优先续约权，甲方不得拒绝。

说明：此条款保障了乙方的续约权利，有利于乙方在租赁期满后继续稳定经营。

4.乙方索赔权

如甲方未按约定提供租赁