2024版协议房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

卖方：

全名：____________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

法定代表：________________________

买方：

全名：____________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

法定代表：________________________

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2买方应按照本合同约定的时间支付房款。

4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，办理相关手续。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________

日期：____________________日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.甲方承诺：甲方保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房屋存在权利纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

2.交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能按照约定的时间交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

3.房屋现状：甲方应向乙方如实陈述该房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。如甲方未如实陈述，导致乙方在购买后发现房屋存在问题，甲方应承担由此产生的一切维修费用，并赔偿乙方因此受到的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方未能按照约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

2.乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供该房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件，以确保乙方购买的房屋权利清晰。如甲方未能提供相关文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.房屋验收：乙方应在接收该房屋后____个工作日内，对该房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，或要求甲方支付相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

1.中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商解决。如双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方均有权解除本合同。

2.中介服务内容：第三方中介应负责协助双方办理房屋买卖相关手续，包括产权过户、贷款申请等。如中介未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方未能顺利完成房屋买卖，中介应承担相应的责任。

3.必威体育官网网址条款：甲方和乙方同意，在中介提供服务过程中，中介有权获取双方的个人信息和房屋交易相关信息。双方同意，中介应对双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介未能履行必威体育官网网址义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.房屋产权证明

2.土地使用权证明

3.房屋现状说明

4.房屋