租赁合同租房合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有该房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更

10.1如甲方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并保证乙方合法权益不受影响。

10.2如甲方需变更本合同约定的条款，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方不得擅自变更。

11.甲方终止合同

11.1如甲方提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

11.2如甲方因房屋拆迁、拍卖等原因丧失出租房屋的权利，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方提前退租

12.1乙方如提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

12.2乙方提前退租的，甲方有权扣除乙方剩余租赁期限的租金，作为违约金。

13.乙方转租

13.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。

13.2如乙方转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务

14.1本合同涉及的租金、押金等费用，乙方可以选择通过第三方中介支付，第三方中介应提供合法的支付服务。

14.2第三方中介应保证租金、押金等费用的安全、及时支付，如因第三方中介原因导致支付失败，甲方有权解除本合同。

14.3第三方中介应承担因其服务导致的乙方、甲方损失的责任。

15.第三方中介佣金

15.1如乙方选择第三方中介服务，乙方应支付给第三方中介相应的佣金。

15.2佣金金额、支付时间等事项，由乙方与第三方中介协商确定。

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.租赁房屋的相关照片

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.维修费用支付证明

6.违约金支付证明

7.转租协议（如有）

8.第三方中介服务协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供