2024版买房的离婚协议书范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本离婚协议书，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋为__________（结构），建筑类型为__________，房屋所有权性质为__________。

1.3该房屋共有__________个所有权人，除甲方外，其他共有权人姓名、身份证号码及同意出售证明见附件。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照__________银行贷款政策及甲方要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。

2.4甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

三、房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的__________%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有家具、家电等物品清单列明，并按照约定的数量和品质交付给乙方。若甲方未能按照约定交付，应承担相应的违约责任。

1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的水电煤气等户号、密码等信息告知乙方，并协助乙方办理相关户号的过户手续。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间和金额支付房款。若乙方未能按照约定支付房款，应承担相应的违约责任。

2.2乙方应在办理贷款手续时，如实提供个人信息及财务状况，如因乙方提供虚假信息导致贷款未通过，乙方应承担全部责任。

2.3乙方应在房屋交付后，负责维护和保养房屋，并按照约定的方式使用房屋。若乙方未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖手续。若第三方中介未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，若因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担全部责任。

3.3第三方中介应按照约定的比例收取中介费。若第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权拒绝支付中介费。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋装修验收合格证复印件

4.家具、家电清单

5.贷款合同复印件

6.房屋过户相关手续

7.第三方中介服务协议复印件

8.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或未协助乙方办理过户手续。

2.甲方未按约定交付家具、家电等物品。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方提供虚假信息导致贷款未通过。

5.第三方中