2024公司合租房协议合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方签字或盖章后生效。

5.2在租赁期间，如甲乙双方任意一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和修缮，乙方应给予配合。如需乙方承担相关费用，甲方应提前通知乙方，并在合同中明确费用承担比例。

1.2甲方应保证房屋出租时符合国家关于安全、消防、卫生等法律法规的要求。若因房屋本身原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入出租房屋。除合同约定的事由外，甲方未经乙方同意不得提前解除合同。

1.4甲方应在租赁期满后，按照合同约定退还乙方押金。若甲方延迟退还押金，应支付延迟期间同额的银行存款利息。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需要进行改动，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

2.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。

2.3乙方应在合同约定的期限内支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。滞纳金收取总额不得超过乙方应支付租金的__%。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应保证其提供信息的真实性和准确性。如因中介方提供的信息不实导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应责任。

3.2中介方在合同签订后，应按照约定提供相关服务，包括但不限于协助甲乙双方办理房屋交付、租金支付等事宜。

3.3中介方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。如因中介方原因导致甲乙双方信息泄露，中介方应承担相应责任。

3.4中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。如双方未能就服务费用达成一致，中介方不得强行收取服务费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.乙方经营许可证复印件

7.第三方中介服务协议

8.房屋交付确认书

9.房屋现状照片

10.租赁期满后设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未通知乙方

未按约定时间退还押金

未保证房屋符合租赁用途

2.乙方违约行为：

延迟支付租金

未按约定使用房屋及附属设施

未按约定时间交还房屋及附属设施

3.第三方中介违约行为：

提供不实信息

未提供约定服务

泄露甲乙双方隐私信息

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋