2024家具卖场租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁范围及面积

1.甲方同意将该卖场内的__________平方米面积租赁给乙方使用。

2.乙方租赁的卖场区域包括：__________（具体区域描述）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离卖场，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、经营范围

1.乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方卖场的管理规定。

2.乙方不得擅自改变卖场内部结构，不得在卖场内进行违法建设和施工。

3.乙方应按照甲方要求，遵守卖场的营业时间、卫生、安全等各项管理制度。

五、甲方权利和义务

1.甲方保证租赁场地符合乙方经营需求，并按约定提供相关设施和服务。

2.甲方应确保卖场的正常经营，维护卖场的安全、卫生和秩序。

3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理，对违反甲方管理规定的行为进行制止和处罚。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权按照约定使用和经营租赁场地，但不得损害甲方权益和影响卖场的整体形象。

2.乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。

3.乙方在租赁期间应承担自身经营活动的风险，如因乙方原因导致损失的，由乙方自行承担。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证租赁场地及设施

甲方应确保租赁给乙方的场地及设施符合国家相关法律法规及行业标准，满足乙方的经营需求。如因甲方提供的场地或设施不符合约定，导致乙方经营受损或产生安全隐患的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方对卖场的管理

甲方有权对卖场进行统一管理，制定卖场经营规范、卫生标准、安全措施等。乙方应严格遵守甲方的管理规定，确保经营活动合规。如乙方违反甲方管理规定，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度给予乙方警告、罚款等处罚。

1.3甲方变更权

如因国家政策、城市规划等原因，导致卖场需要搬迁或终止租赁的，甲方有权提前通知乙方，并与乙方协商解决。如甲方未能提供同等条件的租赁场地，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方按时支付租金

乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方收取滞纳金。乙方逾期支付租金超过一个月仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方的经营活动

乙方在租赁期间开展经营活动，应确保其经营项目符合国家法律法规及甲方卖场的管理规定。如乙方因经营活动导致卖场声誉受损或产生安全隐患的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方对租赁场地的维护

乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常维护。如乙方造成租赁场地及设施损坏的，乙方应承担维修费用。租赁期满后，乙方应将租赁场地及设施恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

三