2024商品房买卖合同模板.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是商品房的合法所有者，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该商品房，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条商品房基本信息

1.2该商品房的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑总面积为____________________平方米。

1.3该商品房的销售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整），付款方式及付款时间为本合同第三条所述。

第二条商品房交付及验收

2.1甲方应在本合同签订后____________________日内将该商品房交付给乙方。

2.2乙方应对该商品房进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起____________________日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后____________________日内予以答复，并负责修复。

2.3如乙方在验收过程中发现该商品房存在严重质量问题，乙方有权拒绝接收，并追究甲方的法律责任。

第三条付款方式及时间

（1）人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，在本合同签订后____________________日内支付给甲方。定金支付后，乙方应按甲方指定的账户支付剩余房款。

（2）人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款，乙方应于____________________日前支付给甲方。

（3）剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为贷款，乙方应向____________________银行申请购房贷款，并按照银行的相关规定支付贷款利息。

3.2甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具首付款收据。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将该商品房的产权过户至乙方名下。

4.2过户产生的相关税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规的规定执行。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付该商品房，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的____________________%。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的____________________%。

5.3一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房产权过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方承诺条款

甲方承诺该商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致该商品房存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.交付时间及方式

甲方应在本合同签订后________日内将该商品房交付给乙方。交付时，甲方应提供商品房的验收合格证明、房屋所有权证等相关证件。如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第三条所述房款的________%。

3.质量保证

甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程的质量标准，不存在重大质量问题。如乙方在收房后发现该商品房存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。如修复后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的________%。

二、当乙方为主导时

1.付款