2024建设工程施工合同管理方法.docx

合同编号：__________

鉴于：

2.施工方具备相应的施工资质和能力，愿意接受业主的委托，为业主完成该工程的施工；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过充分协商，达成一致意见，签订本施工合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程总投资：__________________

第二条施工范围和内容

2.1施工方应按照业主提供的施工图纸、施工方案和技术要求，完成工程的施工。

2.2施工方应保证施工过程中，严格遵守国家法律法规、行业标准和规范，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

2.3施工方应承担因施工原因导致的所有损失和责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失、质量问题、安全事故等。

第三条合同价格

3.1双方确认，本合同的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2合同价格包含施工图纸上所示的所有工程内容，包括材料费、人工费、设备费、措施费、管理费、利润等。

3.3合同价格为本工程最终支付价格，除非双方另有约定，否则任何一方不得以任何形式增加或减少合同价格。

第四条合同履行

4.1施工方的义务：

（1）按照约定的时间、质量和标准完成工程的施工；

（2）负责施工过程中的所有安全防护措施，确保人员安全；

（3）负责工程现场的管理和整洁，确保施工场地符合相关要求；

（4）遵守国家及地方政府的法律法规，服从业主和监理的管理；

（5）负责办理工程所需的各种手续和证件。

4.2业主的义务：

（1）按照约定时间向施工方支付合同价款；

（2）提供施工所需的水、电、通讯等基础设施；

（3）提供施工图纸、施工方案和技术要求；

（4）协调解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行；

（5）按照合同约定，向施工方提供施工场地。

第五条合同价款的支付

5.1双方确认，本合同价款分为三个阶段支付，具体支付时间和比例如下：

（1）第一阶段：工程进度达到30%时，支付合同价的30%；

（2）第二阶段：工程进度达到60%时，支付合同价的60%；

（3）第三阶段：工程竣工验收合格后，支付合同价的10%。

5.2业主应按照约定的时间节点向施工方支付合同价款，否则施工方有权暂停施工。

5.3施工方完成合同约定的工程内容后，应向业主提供完整的工程资料，办理竣工验收手续。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2施工方未按照约定时间、质量和标准完成工程的，应承担相应的违约责任。

6.3业主未按照约定时间支付合同价款的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。施工方应按照甲方的要求，采购和使用甲方指定的材料。若施工方需使用非甲方指定材料，需提前征得甲方书面同意。

1.2工程变更

如因设计或其他原因导致工程变更，甲方有权提出变更要求。施工方应按照甲方的变更要求，及时调整施工方案和工程进度。因工程变更导致的额外费用，由甲方承担。

1.3工程延期

若因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的延期费用。延期费用的计算方式为：每日延期费用为合同价的0.5%。

1.4质量保修

施工方应对工程质量承担保修责任。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为两年。在保修期内，如出现质量问题，施工方应在接到通知后7个工作日内予以解决。

1.5工程验收

工程竣工后，施工方应向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、质量报告等。甲方有权组织验收，施工方应配合甲方完成验收工作。若验收不合格，施工方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方技术成果保护

乙方对施工过程中产生的技术成果享有知识产权。未经乙方书面同意，甲方不得使用、披露或转让乙方的技术成果。

2.2乙方人员管理

乙方应按照甲方要求，对施工现场人员进行管理。乙方负