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工程经济学《净现值法》课件主讲：倪蓉江苏建筑职业技术学院
净现值法-含义当互斥型方案寿命期相等时，在已知各投资方案的收益与费用的前提下，直接用净现值法进行方案评选最为简便。净现值法是将个方案按一定的折现率将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和，即:
净现值法-操作步骤①绝对经济效果检验：计算各方案的NPV，并加以检验，若NPV≥0，方案通过绝对经济效果检验，可以作为备选方案；反之，则没有资格进行下一步的选优；②相对效果检验：比较通过绝对经济效果检验的两两方案的NPV的大小；③选最优方案：相对效果检验最后保留的方案为最优方案。净现值法操作步骤
净现值法-判别准则NPVi≥0且max（NPVi）所对应的方案为最优方案
净现值法有三个互斥投资方案，现金流量如图所示，基准收益率为15%，试进行方案比较。（单位：万元）123910240010005000…（年）A方A方案案A方案
互斥方案选择A方案例1有三个互斥投资方案，现金流量如图所示，基准收益率为15%，试进行方案比较。（单位：万元）B方案123910240010005000…（年）12391031001200……（年）8000
互斥方案选择C方案12391040001500…………（年）10000
互斥方案选择解：（1）净现值法
净现值法-训练题某房地产开发商拟在某块土地上新建一开发项目，现有A、B、C三个方案，各投资方案的现金流量如表所示。各方案寿命期均为6年，基准收益率ic＝10%，试问此开发商选择哪个方案在经济上最有利？投资方案初始投资销售收入运营费用净收益A20001200500700B30001600650950C400016004501150各投资方案的现金流量表单位：万元
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