2024广州简单商铺租赁合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

第一条租赁商铺及用途

1.1甲方同意将位于___________（地址）的商铺出租给乙方使用，商铺的具体面积为___________平方米。

1.2乙方租赁商铺仅用于从事___________（经营范围）的业务，并应遵守国家的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为当月的__________日前。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户银行：________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺的建筑及公共设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并负责商铺内部的日常维修和保养。

第六条保险

6.1乙方应按国家有关规定，自行办理商铺保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方权益保障

11.1甲方保证对所出租的商铺享有完整的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。

11.2甲方应对商铺的合法性、合规性承担责任，确保商铺符合国家相关法律法规的要求，不得因其违法行为导致乙方遭受损失。

12.商铺交付及验收

12.1甲方应在合同开始履行之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

12.2商铺交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认商铺的设施、设备及物品清单，并签署验收报告。

13.商铺使用限制

13.1甲方保留对商铺进行合理使用的权利，包括但不限于对商铺进行装修、整改、维修、保养等。

13.2乙方不得将商铺用于非法用途，不得违反国家法律法规和甲方规定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方经营范围及变更

14.1乙方应在签订本合同时向甲方提供具体的经营范围，并在合同期内按照所提供的经营范围进行经营活动。

14.2如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方的同意。

15.乙方租金支付义务

15.1乙方应按合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。

15.2乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

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