农家院租赁合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

农家院租赁合同范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条农家院基本情况

1.1甲方出租的农家院位于____________________（详细地址），占地面积约为____________平方米，建筑面积约为____________平方米。

1.2农家院现有设施包括：____________________________________（具体设施清单）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金，支付方式为银行转账/现金支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将农家院及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付租金超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3甲方未按约定提供农家院及设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：在租赁期间，保证农家院的产权清晰，没有产权纠纷。如因产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方保证：农家院的设施设备齐全、正常运行，如因设施设备问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应承担的费用：租赁期间，农家院的水、电、物业等公共费用由甲方承担。

1.4甲方应允许乙方在农家院进行合法经营活动，不得无故干涉乙方的经营活动。

1.5甲方应在租赁期满后，按照约定将押金无息退还乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付租金的义务：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；逾期交付租金超过一个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

2.2乙方的经营活动：乙方应在农家院进行合法经营活动，不得从事违法、违规、违反租赁用途的活动。

2.3乙方对农家院的保管义务：乙方应妥善保管农家院及设施设备，如因乙方保管不善导致农家院及设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方应在租赁期满后，按照约定将农家院及设施完好无损地归还给甲方，否则甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方完成租赁合同的签订，并协助甲方收取租金，乙方支付租金。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的佣金由甲方承担，金额为租金的5%。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，如因第三方中介的信息错误导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介的解除合同：甲乙双方任何一方提前解除本合同，第三方中介应在解除合同后的五个工作日内退还已收取的佣金。

一、附件列表：

1.农家院所有权证明

2.农家院设施清单

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.租金支付记录

5.押金支付与退还协议

6.合同变更或解除协议

7.违约金计算公式

8.第三方中介服务协议

9.第三方中介佣金支付记录

10.合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供农家院及设施

未按时退还押金

未经乙方同意擅自变更或解除合同

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未按约定使用农家院从事合法经营活动

未妥善保管农家院及