2024版中介厂房租赁合同协议书.docxVIP

合同编号：__________

中介厂房租赁合同协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁厂房

1.1甲方同意将位于_______的厂房租赁给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方拥有的厂房，并按照本协议约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定妥善返还厂房，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第五条厂房使用及维护

5.1乙方应按照甲方提供的厂房及设施使用说明，合理、安全地使用厂房。

5.2乙方不得将厂房转租、转让或用于违法用途。

5.3乙方应负责厂房的日常维护和清洁工作，确保厂房及设施的正常使用。

第六条维修责任

6.1因甲方原因导致厂房及设施损坏的，甲方应承担修复及维修责任。

6.2因乙方原因导致厂房及设施损坏的，乙方应承担修复及维修责任。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。

7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付应付租金的_______%作为违约金。

8.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应支付乙方因此造成的实际损失。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期限内，保证厂房的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致厂房及设施损坏的，甲方应承担修复及维修责任。

2.甲方变更条款

如甲方在租赁期限内需变更厂房使用目的或进行重大装修改造，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决可能给乙方带来的影响。

3.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理相关工商、税务等入驻手续，并提供必要的证明材料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付条款

乙方同意按照本协议约定支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

2.乙方使用及转租条款

乙方应按照甲方提供的厂房及设施使用说明，合理、安全地使用厂房。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、转让或用于违法用途。

3.乙方维护及维修条款

乙方应负责厂房的日常维护和清洁工作，确保厂房及设施的正常使用。如因乙方原因导致厂房及设施损坏的，乙方应承担修复及维修责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介方应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，提供租赁咨询、合同签订、租金收付等服务。中介方应保证服务的专业性和公正性。

2.中介费用条款

中介方有权根据实际情况收取中介费。中介费的收取标准及支付方式应在本协议中明确。

3.中介责任条款

中介方应承担因其过失导致甲方、乙方损失的责任。如中介方未能履行其职责，导致甲方、乙方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.厂房设施使用说明

3.租赁合同附件

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.维修记录

7.工商注册证明

8.税务登记证明

9.中介服务协议

10.中介费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违反承诺，导致厂房及设施损坏，未承担修复及维修责任的，构成违约。

2.甲方未按约定提供厂房或设施，导致乙方无法正常使用的，构成违约。

3.乙方未按约定支付租金，构成