商铺租赁房屋简单合同范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：_______________________

1.4商铺现状：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。

4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定将商铺完好无损地交付给乙方。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺的合法权益。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

5.4乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

6.3乙方在租赁期间造成商铺损坏的，应按甲方的要求赔偿。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款：甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致商铺不符合约定用途，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方协助办理手续：甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

1.3甲方维护设施：甲方负责维护商铺的水、电、通讯等基础设施，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.4甲方不得干涉经营：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，甲方应支付乙方应付租金的__%作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方按期支付租金：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.2乙方合理使用商铺：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺的合法权益。如乙方违反此约定，乙方应按甲方的要求恢复原状，并支付违约金。

2.3乙方不得转租：乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由乙方承担。乙方应在签订本合同前支付中介费用。

3.2第三方中介责任：中介应诚实守信，如实介绍商铺情况。如中介提供虚假信息，导致乙方遭受损失，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介解除合同：如乙方与第三方中介解除合作关系，乙方应提前一个月通知甲方，并书面告知第三方中介。如乙方未按约定通知甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.乙方经营许可证

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.商铺现状照片

7.商铺维修记录

8.转租协议（如有）

9.中介服务协议（如有）

10.合同解除证明

二、违约行为及认定：