2024版土地转让协议书.docx

合同编号：__________

土地转让协议书

一、转让方信息

甲方地址：

甲方法定代表人：

甲方联系电话：

甲方地址：

甲方法定代表人：

甲方联系电话：

二、受让方信息

乙方地址：

乙方法定代表人：

乙方联系电话：

三、土地信息

3.1土地位于_______省/市/自治区_______县/市/区_______街道/镇/乡，宗地编号为_______。

3.2土地面积为_______平方米，土地用途为_______。

3.3土地使用权取得方式为_______，取得时间为_______。

四、土地转让价格及支付方式

4.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

五、土地转让手续

5.1甲方应协助乙方办理土地转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、土地使用权证照办理等。

5.2甲方应保证所提供的土地使用权证照真实、有效，如有虚假、无效情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。

6.2本协议生效后，甲方应按照约定协助乙方办理土地转让手续，如甲方故意拖延、拒绝办理或提供虚假证照，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式_______份，甲方、乙方各执_______份，具有同等法律效力。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

甲方法定代表人（或授权代表）：__________

乙方法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在本协议有效期内，所提供的土地使用权证照真实、有效，如存在虚假、无效情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

1.2甲方协助条款

甲方应协助乙方办理土地转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、土地使用权证照办理等。若因甲方原因导致手续办理延误，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方告知义务

甲方应在签署本协议前，向乙方如实告知土地的现状、周边环境、可能存在的风险等信息。如甲方未履行告知义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照本协议约定的期限和方式，将土地转让价格支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。

2.2乙方配合条款

乙方应积极配合甲方办理土地转让手续，提供必要的文件和证明材料。如乙方故意拖延、拒绝办理或提供虚假证照，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方使用目的条款

乙方承诺在取得土地使用权后，按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款

第三方中介应按照本协议的约定，协助甲方和乙方办理土地转让手续，提供专业服务。如第三方中介未履行或不当履行其职责，导致本协议无法履行或产生争议，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用条款

第三方中介的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方应按照本协议约定的方式支付第三方中介费用。如乙方逾期支付，应向第三方中介支付违约金，违约金金额为费用金额的_______%。

3.3第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介应对在办理土地转让过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，导致甲方和/或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.土地使用权证照

2.转让方和受让方主体资格证明文件

3.土地现状证明文件

4.土地周边环境调查报告

5.土地用途变更申请书

6.土地使用权变更登记申请书

7.第三方中介服务合同

8.第三方中介费用支付凭证

9.必威体育官网网址协议

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、有效的土地使用权证照。

2.甲方未按约定协助乙方办理土地转让手续。

3.甲方提供的土地使用权证照存在虚假、无效情况。

4.乙方未按约定支付土地转让价格。

5.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途。

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