2024租房转让合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（转让方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

乙方（受让方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

一、租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于【地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

1.2甲方拥有该房屋的合法租赁权，租赁期限至【租赁到期日期】。

1.3乙方租赁该房屋的目的为【用途】。

二、租赁转让

2.1甲方愿意将该房屋的租赁权在租赁期限内转让给乙方。

2.2乙方愿意接受甲方的租赁权转让，并按照本合同的约定履行各项义务。

三、租赁期限

3.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。

4.2乙方应在每月【支付日期】前将租金支付给甲方。

4.3乙方支付租金的方式为【支付方式】，如转账、现金等。

五、费用承担

5.1甲方负责支付该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

5.2乙方负责支付租赁期间产生的网络、电视、手机等通讯费用。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

6.2乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施按照租赁初始状态交还给甲方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：【全称】

乙方（受让方）：【全称】

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期限内，确保该房屋符合国家相关法律法规及租赁合同约定，具备正常居住条件。如因甲方原因导致房屋无法居住，甲方应承担相应的违约责任。

2.房屋变更条款

如甲方在租赁期间对房屋进行改造或变更，应提前通知乙方，并征得乙方同意。否则，甲方应承担由此产生的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.房屋保险条款

甲方应自行购买房屋保险，确保该房屋在租赁期间内的保险有效。如发生保险事故，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.房屋转让特殊条款

如甲方在租赁期间将房屋转让给第三方，应提前通知乙方，并征得乙方同意。新的甲方（转让方）应继续履行本合同的约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租赁目的说明

乙方应向甲方说明租赁该房屋的目的，如用于居住、办公、经营等。如乙方租赁目的与实际情况不符，甲方有权要求乙方终止租赁，并承担违约责任。

2.租金支付保障条款

乙方应在合同签订后【提前支付租金天数】天内支付首月租金。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任。

3.房屋使用特殊条款

乙方应合理使用该房屋及附属设施，如需进行改造或变更，应提前通知甲方，并征得甲方同意。否则，乙方应承担由此产生的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.租赁期满后的续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由【中介全称】提供全程中介服务。中介费用为【中介费用金额】，由甲方和乙方按照【分担比例】分担。

2.中介责任条款

中介应确保甲乙双方的合法身份和租赁房屋的真实性。如因中介原因导致合同签订或履行出现问题，中介应承担相应的法律责任。

3.中介费用支付条款

中介费用应在合同签订后【支付时间】内支付。如甲方或乙方未能按时支付，应承担相应的违约责任。

4.中介服务范围条款

中介的服务范围包括但不限于：协助甲乙双方签订租赁合同、提供租赁房屋的相关信息、协调甲乙双方解决租赁过程中的问题等。如甲乙双方有其他需求，中介应尽力提供帮助。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同原件

3.房屋附属设施清单

4.租金支付凭证复印件

5.房屋保险单复印件

6.中