二手房售房合同协议书范文2024年通用.docx

合同编号：__________

二手房售房合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权类别为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋购买价款支付给甲方。乙方支付价款的方式为__________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品已清理完毕；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用；

（4）房屋的物业管理费、维修基金等已结清。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、开裂、蚁害、沉降等。

4.2甲方应对房屋的质量问题负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，应在交付之日起__________日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到乙方通知后__________日内，予以修复。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的__________%。

5.2乙方违反本合同的约定，延迟支付房价的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的__________%。

5.3甲乙双方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。如因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方保证：甲方已履行告知义务，向乙方说明该房屋可能存在的潜在风险，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等费用欠缴情况。如因甲方未履行告知义务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户费用。如因甲方未协助乙方办理过户手续导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价的期限：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋购买价款支付给甲方。如乙方延迟支付房价的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的__________%。

2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的期限和方式，支付房价款。如乙方未按照约定支付房价款的，应承担相应的违约责任。

2.3乙方接收房屋的条件：乙方应在甲方交付房屋后，按照约定进行验收。如乙方未按照约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：甲乙双方同意，本次房屋交易的第三方中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由__________承担。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。如因第三方中介未履行职责导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务：第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介未履行保