房地产合同范本通用(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

第一条房地产描述

1.1甲方出售给乙方的该房地产位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及一切权益。

1.2该房地产的面积为____平方米（具体面积以房产证登记面积为准）。

1.3该房地产的使用性质为__________。

第二条价格及支付方式

2.1双方确认，该房地产的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式，在房地产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示该房地产的权属证明及其他相关文件。

3.2双方应共同配合，尽快办理该房地产的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房地产的所有权转移给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方应如实向乙方告知该房地产的现状及可能存在的风险。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

4.4乙方应按照法律规定，办理该房地产的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方承诺：甲方保证该房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

1.2甲方义务：甲方应如实向乙方告知该房地产的现状及可能存在的风险，并协助乙方办理过户手续。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付房款。

二、当乙方为主导时

2.1乙方支付定金：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币10万元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付房款：剩余房款人民币90万元整，乙方应按照甲方指定的付款方式，在房地产过户手续办理完毕后10个工作日内支付给甲方。

2.3乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，并按照法律规定，办理该房地产的过户手续。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介服务：本合同的签订、履行及争议解决等事项，甲方、乙方同意由__________（中介公司名称）提供中介服务。

3.2中介费用：中介费用共计人民币____元整，由甲方、乙方按照本合同约定的比例承担。

3.3第三方中介的义务：__________（中介公司名称）应诚实守信，为甲方、乙方提供专业、高效的中介服务，确保本合同的履行。

3.4第三方中介的权利：__________（中介公司名称）有权按照中介服务合同的约定，要求甲方、乙方支付中介费用。

四、附加条款及说明

4.1甲方、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。

4.2本合同的签订、履行及争议解决等事项，甲方、乙方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。

4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让、抵押或毁损。

4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

4.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.房地产现状说明

3.租赁合同（如适用）

4.房产证

5.过户手续所需相关文件

6.中介服务合同

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实告知乙方房地产现状及可能存在的风险。

2.甲方未能按照约定时间交付房地产。

3.甲方未能协助乙方办理过户手续。

4.乙方未能按