2024临街门面房租赁合同协议书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证房屋符合国家相关房屋租赁规定和标准，具备居住/商业使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证房屋符合租赁用途，具备居住/商业使用条件；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营/居住活动；

（3）依法维护乙方的合法权益；

（4）按照合同约定收取租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施；

（3）妥善保管房屋，防止火灾、盗窃等意外事件；

（4）遵守国家相关法律法规，不得在房屋内进行非法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

第六条争议解决

6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对房屋的维修责任

甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态，确保乙方能够正常使用。如房屋及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复，否则乙方有权拒付租金。

2.甲方对房屋的转让或抵押权

在租赁期间，甲方不得将房屋转让或抵押给第三方，否则乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方对房屋的拆除或改建权

在租赁期间，如政府或其他相关部门要求拆除或改建房屋，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决办法。如甲方未能通知乙方或未能与乙方协商解决，甲方应承担相应责任。

4.甲方对房屋保险的购买

甲方应购买火灾、盗窃等保险，并将乙方列为第一受益人。如甲方未能购买保险，乙方有权要求甲方承担保险范围内的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围及许可

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并遵守国家相关法律法规。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。如乙方未取得甲方同意，甲方有权终止合同。

2.乙方的租金支付义务

乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方的房屋使用及保管义务

乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方的迁离义务

租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色及责任

第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，应负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。

2.第三方中介的佣金及支付

甲乙双方应按照合同约定向第三方中介支付佣金。如甲乙双方未能支付佣金，第三方中介有权要求甲乙双方支付。

3.第三方中介的信息披露义务

第三方中介应向甲乙双方披露与合同有关的所有信息，包括但不限于房屋的真实状况、租金市场行情等。如第三方中介未能披露信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。

4.第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对在合同