2024房屋租赁合同按季度.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

乙方（承租方）：

乙方地址：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋。现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为季度租赁，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/季度。

3.2乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金，支付方式为银行转账。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维修、保养，提前通知乙方，乙方应予以配合。如维修、保养导致乙方不能正常使用房屋，甲方应给予乙方相应的租金减免。

2.甲方保证租赁期内房屋及附属设施的安全，如因房屋结构、设备等原因造成乙方人身损害的，甲方应承担全部责任。

3.甲方应在租赁期内负责缴纳房屋及附属设施的物业管理费、公共维修基金等费用。如乙方使用房屋产生的相关费用，甲方有权要求乙方承担。

4.租赁期内，如房屋发生所有权转移，甲方应及时通知乙方，并保证乙方的合法权益不受影响。

5.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

6.甲方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，如甲方延迟交房，应支付乙方延迟交房期间的租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和合理保管房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋内的设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同。

5.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同。

6.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方损坏房屋及附属设施，乙方应按市价赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介在甲方和乙方之间提供租赁服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式由甲方和乙方协商确定。

2.第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.第三方中介在合同履行过程中，应按照约定提供相关服务，如未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责