房地产委托销售代理合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其在该项目上的唯一销售代理，代理期限自本合同签订之日起至该项目全部物业销售完毕止。

1.2乙方应按照甲方的要求，对该项目进行市场调研、策划、推广和销售工作，并确保销售工作的顺利进行。

1.3乙方应协助甲方与购房人签订《商品房买卖合同》，并负责办理相关手续。

二、代理权限

2.1乙方在代理期间内，拥有对该项目的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。

2.2乙方应按照甲方的要求，对该项目进行销售价格、销售政策等方面的调整，并报甲方审批。

2.3乙方应按照甲方的要求，对销售团队进行培训和管理，确保销售人员的业务素质和服务质量。

三、代理费用及支付方式

3.1甲方应支付给乙方的代理费用为该项目总销售额的__________%。

3.2甲方支付代理费用的计算方式为：销售额=实际销售金额政策性优惠金额乙方实际支出费用。

3.3乙方应在每月5日前向甲方提交上个月的代理费用结算报告，经甲方审核无误后，甲方应在10日内支付给乙方。

四、合同的解除和终止

4.1在代理期间内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付给乙方相当于一个月代理费用的违约金。

4.2在代理期间内，如乙方未能完成甲方规定的销售任务，甲方有权解除或终止本合同。

五、必威体育官网网址条款

5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以必威体育官网网址。

5.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订后，向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于项目概述、规划方案、建筑设计、施工进度、营销策略等。

说明：为确保乙方能够全面了解项目情况，制定合适的销售策略，甲方有义务提供完整的项目资料。

1.2甲方应对乙方人员进行培训，使其充分了解项目特点、销售政策、合同条款等，以确保销售工作的顺利进行。

说明：甲方作为项目的开发商，对项目及销售政策有专业的了解，应对乙方人员进行培训，提高销售人员的业务素质。

1.3甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及政策要求，如因甲方原因导致项目出现法律风险，由甲方承担相应责任。

说明：甲方作为项目的开发商，应对项目的合法性承担责任，确保项目符合国家法律法规及政策要求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售计划和推广方案，并提交甲方审批。

说明：乙方作为销售代理，应根据项目特点和市场需求，制定销售计划和推广方案，以确保项目的顺利销售。

2.2乙方应在代理期间内，确保项目的销售业绩达到甲方规定的目标，如未能完成，应按照约定承担相应的违约责任。

说明：乙方作为销售代理，应对项目的销售业绩承担责任，确保项目能够达到甲方规定的销售目标。

2.3乙方应对销售过程中出现的问题及时与甲方沟通，共同协商解决，确保销售工作的顺利进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，在销售过程中，可以引入第三方中介机构进行合作，共同推进项目的销售。

说明：第三方中介机构在房地产销售中具有丰富的经验和资源，甲方和乙方可以与其合作，提高项目的销售效率。

3.2甲方和乙方应与第三方中介机构签订《中介服务合同》，明确中介服务的范围、费用、支付方式等事项。

说明：为了明确第三方中介机构的服务内容和费用等事项，甲方和乙方应与其签订《中介服务合同》。

3.3甲方和乙方应确保第三方中介机构遵守国家法律法规及政策要求，如因第三方中介机构原因导致项目出现法律风险，由甲方和乙方共同承担相应责任。

说明：甲方和乙方作为项目的开发商和销售代理，应对第三方中介机构的行为进行监督，确保其遵守国家法律法规及政策要求。

一、附件列表：

1.项目资料：包括项目概述、规划方案、建筑设计、施工进度、营销策