2024版租赁经营合同.docx

合同编号：__________

租赁经营合同

企业名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

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法定代表人：__________________

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鉴于甲方愿意将其拥有的房屋、设备、设施等租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的房屋、设备、设施等进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1甲方将其位于________________的房屋、设备、设施等租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方提供的房屋、设备、设施等从事________________经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在租赁期间从事经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方在租赁期间应按照甲方提供的房屋、设备、设施等开展经营活动，不得擅自改变房屋结构、设备设施用途。

4.3乙方在租赁期间应保持经营场所的卫生、安全，并承担因经营活动产生的废弃物处理、环境保护等责任。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对租赁房屋、设备、设施等进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁房屋、设备、设施等，发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

5.3因乙方使用不当导致房屋、设备、设施等损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理经营所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2乙方在办理保险时，应将甲方列为第一受益人。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

7.2双方同意，合同变更、解除或终止的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）甲方提前一个月通知乙方解除或终止合同；

（3）乙方提前一个月通知甲方解除或终止合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（本页无）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方优先购买权

11.1在租赁期间，如乙方拟将租赁的房屋、设备、设施等用于出售或转让给第三方，乙方应提前一个月通知甲方，并给予甲方优先购买权。

11.2甲方行使优先购买权的，应按照本合同约定的租金及购买价格优先购买。

11.3甲方放弃行使优先购买权的，乙方可以按照市场价格将租赁的房屋、设备、设施等出售或转让给第三方。

12.甲方变更

12.1如甲方发生合并、分立、解散等变更事项，本合同对变更后的甲方仍具有约束力。

12.2甲方变更后的主体应继续履行本合同的约定，如变更后的主体不同意继续履行本合同，乙方有权解除本合同。

12.3甲方变更后的主体与乙方重新签订合同的，本合同终止。

13.甲方租赁权的转让

13.1在租赁期间，甲方不得将本合同项下的租赁权全部或部分转让给第三方。

13.2甲方违反本条规定的，乙方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加